К ЧМ - 2018 построено 16 объектов
В рамках подготовки к чемпионату мира по футболу уже построено 16 объектов, а в стадии реализации находится еще 181, заявил глава оргкомитета «Россия-2018» Виталий Мутко.
«В рамках программы уже готово 16 объектов, в том числе три аэровокзальных комплекса («Пулково» в Санкт-Петербурге, «Курумоч» в Самаре и «Кольцово» в Екатеринбурге), пять гостиниц (две в Ростове, две в Волгограде и одна в Саранске), а также стадион «Спартак» и «Казань-Арена», — сообщил «Р-Спорт» Мутко. — Добавьте сюда стадион «Уралмаш» в Екатеринбурге, который во время чемпионата мира будет использоваться как тренировочная площадка. Соответственно, в стадии реализации остается 181 объект. В том числе 10 стадионов и 62 футбольных поля, которые будут использованы на базах команд-участниц».
Чемпионат мира по футболу пройдет в России в 2018 году с 14 июня по 15 июля на 12 стадионах в 11 городах.
По данным специалистов, доходность от одного номера, с учетом роста цен, составит 15-20%, в то время как квартира принесет только 5% годовых.
Как пояснил Илья Андреев, вице-президент NAI Becar, апартаменты с инвестиционной составляющей (доходные дома) принадлежат нескольким собственникам и находятся в «ведомстве» профессиональной управляющей компании. Доходность такого актива более высокая, так как рост стоимости проживания в качественных гостиницах делает апартаменты более востребованными у конечного потребителя. При высоком уровне сервиса апартамены предлагают минимальное количество обязательных услуг.
Эксперт считает, что встроенные коммерческие помещения принесут собственникам 8-9% годовых. Причина невысокой доходности: необходимость проведения ремонтных работ самим собственником, а также поиск арендаторов. Причина низкой доходности сегмента – простои помещения во время поиска новых арендаторов.
Апартаменты формата buy-to-live, которые на самом деле представляют собой привычное нам жилье, низкодоходный сегмент недвижимости, в силу высоких затрат на управление и эксплуатацию, а также использование исключительно под долгосрочное проживание.
Доходность однокомнатных квартир и квартир-студий составляет в среднем 4-5%, в отдельных случаях не более 7-10% в год с учетом роста стоимости квартиры. Причина низкой доходности - высокая конкуренция.