Аренду комнат в коммуналках усложнят
Депутаты ЗакСа Петербурга выступили за запрет сдачи комнат в коммуналке без согласия всех собственников, одобрив законодательную инициативу о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ.
Согласно поправкам, которые предлагают парламентарии, в федеральном законодательстве должно быть предусмотрено норма, согласно которой для сдачи в аренду комнат в коммунальной квартире потребуется получить согласие всех собственников в коммуналке.
Как отметил автор законодательной инициативы депутат Алексей Макаров, поправка носит заградительный характер – комнату в коммуналке станет сдавать сложнее, таким образом, коммунальные квартиры будут быстрее расселяться.
Алексей Ковалев отметил, что данная законодательная поправка имеет место быть, но она мало что может решить, потому что, к сожалению, в законодательстве нет разделения жилья на коммунальное и не коммунальное. По его мнению следует определить круг лиц, которые не могут заселяться в коммуналку без согласия всех собственников комнат, а какие, например, жена, муж, ребенок, родители с легкостью могут это делать.
Со своей стороны депутат Алексей Кобринский считает, что внесение подобных поправок на федеральном уровне привет к тому, что рынок дешевого жилья для аренды резко сократится. «Собственник часто не живут в коммунальной квартире, найти их нереально Из-за чего становится невозможно получить их согласие. На мо взгляд, при принятии такого закона на федеральном уровне резко сократится объем дешевого арендного жилья, и резко вырастут ставки аренды. Я бы не стал торопиться с такой инициативой», - прокомментировал господин Кобринский.
В итоге депутаты поддержали данную законодательную инициативу: «за» проголосовало 37 депутатов, «против» - 9.
Отметим, что по данным Жилищного комитета Петербурга в городе более 80 тыс. коммунальных квартир, в которых проживает более 270 тыс. семей. При этом по оценкам специалистов рынка недвижимости в 80% квартир хот бы одна комната сдается в аренду. И в каждом третьем случае возникают конфликты с арендаторами.
До конца 2015 года в Калининградской области жилье получат в общей сложности порядка 350 обманутых дольщиков. Об этом сообщил и.о. министра строительства Амир Кушхов.
Как отметил в своем докладе Амир Кушхов, в настоящее время в регионе насчитывается 860 обманутых дольщиков, которые приобрели квартиры в 22 проблемных объектах (5,5% от общего числа строящихся домов), пишет РБК. В период с 2011 по 2013 годы благодаря усилиям областного правительства долгожданные квартиры получили более 1,5 тыс. человек.
В прошлом году завершено строительство четырех долгостроев, где жилье получили 275 граждан. С начала 2015 года решился вопрос еще порядка 200 дольщиков. До конца текущего года квартиры должны получить еще около 150 человек.
Напомним, в начале текущего года региональный минстрой разработал законопроект, позволяющий обманутым дольщикам в качестве компенсации получать от муниципалитетов земельные участки. Правда, уже весной 2015 года остальные члены правительства раскритиковали инициативу коллег и отправили законопроект на доработку.