Банки выдали льготной ипотеки на 264,5 млрд рублей
С начала действия программы льготной ипотеки банки выдали уже 264,49 млрд рублей по сниженной ставке в 12%. На эти деньги россияне приобрели почти 7,5 млн м2 жилья, а государство потратило на субсидии банкам 1,577 млрд рублей.
В Петербурге один только Сбербанк выдал льготных займов на 17,147 млрд рублей. С начала действия программы поддержки ипотечного кредитования банки раздали россиянам 264,49 млрд рублей, выдав 148,65 тыс. кредитов. По льготной ставке в 12% россияне приобрели 7,391 млн м2 нового жилья, средняя стоимость 1 м2 составила 56,5 тыс. рублей, пишет "ДП".
В целом с начала года и до конца сентября банки выдали на новое жилье 473 462 кредитов на общую сумму в 772,4 млрд рублей, гласит статистика ЦБ. Банки — участники программы на эту же дату выдали больше 222 млрд рублей. Получается, что на льготные кредиты приходится практически треть от всех выданных ипотечных займов на новые квартиры.
«Без садиков и школ, без дорог, без инженерных коммуникаций объекты в эксплуатацию введены не будут! Это наша ответственность перед городом, перед жителями Васильевского острова», - заявил вице-губернатор Игорь Албин в ходе совещания по вопросам строительства намыва на Васильевском острове в Смольном.
Первые жилые новостройки в западной части Васильевского острова на намывных территориях Невской губы находятся в высокой степени готовности, однако для ввода их в эксплуатацию требуется проложить инженерные сети, обеспечить технологическое присоединение объектов и их транспортную доступность.
Пока же на территории 1 очереди намывных территорий улично-дорожная сеть не спроектирована и не согласована с планом инженерных сетей.
На совещании было заявлено, что у застройщиков накопилась существенная задолженность по договорам о подключении (просрочка – до 7 месяцев). Кроме того, вдоль квартала 28 не выполнен намыв территории, необходимой для строительства тепловой сети. Хотя Соглашением о комплексном освоении территории на западе Васильевского острова (подписано в 2007г) предусмотрены работы по намыву до июня 2019 г., этот участок необходим уже сейчас, и с компанией «Терра Нова» ведутся переговоры о досрочном выполнении необходимых работ (на их проведение требуется около 1 месяца).
В первую очередь необходимо подключить уже возведённые дома ООО «Вымпел» и ГК «Лидер Групп». При этом, несмотря на отсутствие полной оплаты, ОАО «Теплосеть Санкт-Петербурга» и ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» ведут строительство сетей инженерного обеспечения и заявляют о технической готовности к подключению объектов 1 января 2016 года.
В свою очередь президент компании-инвестора ЗАО «Терра Нова» Лев Пукшанский обозначил на совещании встречную просьбу инвестора и застройщиков о необходимости ускорить процесс предоставления застройщикам градостроительных планов земельных участков. Это, в свою очередь, открыло бы компаниям, участвующим в освоении территории, возможность предоставления документов в кредитные организации для продолжения финансирования строек.
В итоге, вице – губернатор Игорь Албин поручил комитету по инвестициям подготовить полную информацию о финансово-экономическом положении компаний-застройщиков территории, - представить план мероприятий по инженерному обеспечению территории, включая объекты, финансы и сроки реализации; обеспечить формирование плана расположения и проектирования улично-дорожной сети с ее интеграцией в УДС города. Ответственным комитетам поручено представить план обеспечения рассматриваемой территории объектами социального назначения, а комитету по энергетике - начать претензионно-исковую работу по задолженности застройщиков перед ресурсными организациями города.
На исполнение данных поручений определен двухнедельный срок.
Добавим, что часть обязательств инвестором уже выполнена: построен Морской пассажирский порт, проведены работы по межеванию и формированию земельных участков в соответствии с утвержденным проектом планировки, построены и безвозмездно переданы городу магистральные кабельные сети протяженностью 2 км для электроснабжения морского терминала и распределительная трансформаторная подстанция, намыто 170 га земли из запланированных 360 га. При этом выполнение работ по намыву и стабилизации территории предусмотрено в срок до 2019 года. Жилищное и иное строительство рассчитано до 2055 года. На территории Невской Губы планируется возвести объекты капстроительства на 3,5 млн кв.м, в т.ч. жилой фонд – 2,3 млн кв.м, 18 дошкольных учреждений не менее чем на 2520 мест, 9 школ на 7375 мест, 2 поликлиники, одно больничное учреждение, 2 крытых спортивных комплекса и др.