В коммерческую недвижимость РФ в 2015 г инвестировали $2,47 млрд
По подсчетам экспертов, объем инвестиций в коммерческую недвижимость России за период с начала года составил $2,47 млрд.
Суммарный объем всех сделок за IV квартал текущего года оценивается в $444 млн. Как отмечают в компании Cushman & Wakefield, наибольшее число сделок было зафиксировано на рынке Москвы - около 2,2 миллиарда долларов – 90% от общей стоимости транзакций за этот период.
Наибольшая активность была зафиксирована на рынке складской недвижимости. Доля инвестиций в торговый сегмент осталась практически на том же уровне, что и в предыдущие годы, и составляет 26%. Доля инвестиций в офисную недвижимость также стабильна и составляет 48% от общего объема вложений в российскую недвижимость, добавляется в сообщении.
66% инвестиций являются российскими, на европейских инвесторов приходится 26%.
Правительство РФ продлило до 2021 года запрет на сделки с землей, находящейся в федеральной собственности.
Документ, подготовленный в Минэкономразвития на основе предложений Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), на шесть лет продлевает срок запрета на согласование федеральными органами власти сделок, связанных с распоряжением земельными участками или другими объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности. Сюда же входит и запрет на проведение аукционов по привлечению инвестиций в такие земельные участки и строения, которые на них расположены, пишет "РГ".
Распоряжаться такой землей по-прежнему будет Фонд РЖС (входит в Единый институт развития в жилищной сфере АИЖК), который будет предоставлять земельные участки под строительство по заявкам регионов. Предполагается, что аткие меры позволят сохранить централизованное вовлечение федеральных земель под строительство и контроль возведения жилья на этих землях.
По данным АИЖК, с 2008 года общая площадь земельных участков, предоставленных для жилищного строительства, составила 17,1 тыс. га, из которых 13,5 тыс. га (78,9%) предоставил Фонд РЖС. На сегодняшний день строительство ведется на более, чем 300 земельных участках в 51 регионе. В 2008-2015 годах на федеральных землях было сдано 4,9 млн кв. м жилья, из которых 96% - на участках Фонда РЖС.
Всего на землях Фонда планируется возвести 27,61 млн кв. м жилья, из них малоэтажного жилья - 10,5 млн кв. м. Доля жилья экономического класса в реализуемых проектах составляет более 62%.
По итогам 2015 года суммарный объем ввода жилья на земельных участках, предоставленных Фондом РЖС для комплексного освоения территорий, составит не менее 5,5 млн кв. м, уточняется издание. А в 2016 году запланирован ввод в эксплуатацию не менее 1,7 млн кв. м из тех домов, строительство которых было начато еще в 2014- 2015 годах. По итогам 2016 года суммарный объем ввода жилья в эксплуатацию составит не менее 7,2 млн кв. м.