Объем качественных торговых площадей в Петербурге достиг 2,64 млн м2
Объем качественных торговых площадей в торговых центрах в Санкт-Петербурге по итогам III квартала 2015 г. составил 2,64 млн м2, при этом обеспеченность торговыми площадями в городе составляет 507 м2 на 1 тыс. жителей.
Основной ввод в течение первых девяти месяцев наблюдался в сегменте гипермаркетов. В течение лета и в начале осени открылись такие гипермаркеты, как K-Ruoka, «Лента», а также первый гипермаркет новой сети «Ряды». В результате, совокупная торговая площадь современных объектов в Петербурге увеличилась до 3,58 млн м2.
До конца года ожидается открытие первой очереди профессионального аутлета Outlet Village Pulkovo компании Hines и второй очереди ТРК «Питер Радуга» компании Ralmir Holding. Оба проекта получили акты ввода в эксплуатацию в течение лета и запланированы к открытию осенью. Дальнейшие планы по девелопменту торговых центров пока ограничены. Из крупных ТЦ, находящихся сейчас в стадии активного строительства, в 2016 году откроется ТРК «Охта Молл», реализуемый концерном SRV.
В компании Colliers International предполагают, что низкие объемы нового ввода торговых центров отчасти нивелируют низкую активность арендаторов – основная работа по привлечению новых брендов ведется в существующих объектах. По-прежнему актуально увеличение развлекательной компоненты в торговых центрах.
ФГКУ «Росвоенипотека» совместно с компанией Главстрой-СПб», Сбербанком и «Ингосстрах» заявили о предоставлении уникальных условий по кредитованию военнослужающих в рамках программы «Военная ипотека». Ее участники получили возможность покупать квартиры в объектах застройщика на любой стадии строительства (в том числе и на «нулевой»). Ранее обязательным условием для застройщика была готовность объекта не менее 70%.
Как рассказал Андрей Васильев, генеральный директор «Главстрой СПб», в настоящий момент по программе «Военная ипотека» доступны квартиры в седьмой, восьмой (срок сдачи – 4-й квартал 2015 года), девятой (срок сдачи – 4-й квартал 2016 года) и десятой (копус 17, срок сдачи 2-й квартал 2017 года) очередях ЖК «Северная долина». А также в корпусах 1,2,13,18 второй очереди ЖК «Юнтолово» со сроком сдачи до конца 4-го квартала 2016 года.
Ипотечный кредит по программе «Военная ипотека»- «Приобретение строящегося» жилья на оставшуюся стоимость квартиры предоставляется ПАО «Сбербанк». Кредит выдается для покупки квартиры на первичном рынке недвижимости под 12,5% годовых в рублях при сумме кредита до1,9 млн рублей. Средства выдаются на срок до 15 лет, при возрасте клиента на момент их получения не больше 45 лет.
Андрей Васильев добавил, что продажи жилья, начиная с «нулевой» стадии, позволили снизить стоимость одного квадратного метра с 86 тыс. рублей до 68 тыс. рублей. За первые несколько месяцев работы по новым условиям в «Главстрой-СПб» зафиксировали десятикратное увеличение заявок по «Военной ипотеке». «По нашим планам объем жилья военным должен составить около 10% от общей структуры продаж», - заключил Андрей Васильев.