Эксперт: Инвестиции в коммерческую недвижимость России в 2008 г. составят 5,5 млрд. долларов
Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России в 2008 г. может достичь 5,5 млрд. долларов, сообщил на конференции «Современные способы финансирования коммерческой недвижимости: лизинг, проектное финансирование, IPO» заместитель директора отдела финансовых рынков и инвестиций компании Jones Lang LaSalle Андрей Брагинский. «В 2006 г. инвестиции в коммерческую недвижимость в России составили 4,2 млрд., а в 2007 г. - 5 млрд. долларов. Но именно сейчас Россия, как и другие развивающиеся страны, является очень привлекательным рынком для инвестиций в коммерческую недвижимость, поскольку она в меньшей степени была затронута мировым экономическим кризисом», - отметил он, передает РИА Новости.
Разделяя инвестиции 2007 г. по типам коммерческой недвижимости, А.Брагинский сообщил, что на торговые объекты приходилось около 55% всех вложений, на офисные - около 27%, на складские - около 10%, а на гостиницы - около 8%.
Он также отметил, что в настоящее время в России очень ограничен доступ к капиталам, поэтому самым распространенным среди девелоперов способом финансирования проектов является продажа уже имеющихся объектов. «Мы видим, что сейчас на рынок коммерческой недвижимости выходит очень много объектов, и он превращается в рынок покупателей, а не продавцов, тогда как еще 1-2 года назад было наоборот. Сегодняшняя ситуация ведет к тому, что у покупателей появляется большое количество альтернатив», - подчеркнул он.
Заместитель мэра в правительстве Москвы Владимир Силкин опроверг информацию о том, что на месте снесенной гостиницы «Россия» может быть построен комплекс правительственных зданий. «Я могу опровергнуть это абсолютно точно», - заявил он на пресс-конференции, передает ИА Интерфакс.
В.Силкин напомнил, что на заседании общественного градостроительного совета при мэре Москвы неоднократно рассматривался и обсуждался проект воссоздания гостиницы «Россия»: «Это будут небольшие гостиннички с бутиками в русском стиле». Он подчеркнул, что также на месте бывшей гостиницы построят киноконцертный зал, «возможно, лучший в Европе». В.Силкин сообщил, что на этом же месте, возможно, будет построена и президентская библиотека: «Этот вопрос обсуждается». «Но никаких административных зданий там не будет», - добавил он.