В Петербурге предложили ужесточить требования по высоте зданий
КГА представил в ЗакСе проект новых Правил землепользования и застройки, которые вводят ограничения по плотности строительства и высоте.
Так, в новых кварталах должна снизиться плотность застройки. Коэффициент снижен с 2,3 до 2. При этом число парковочных мест увеличиться - 1 место на 80 кв. м жилья.
Но самое кардинальное – согласно документу, базовая высота застройки в Петербурге, за пределами исторического центра, будет ограничена 40 метрами, то есть 12 – 13 этажами. Еще в сентябре о намерении ввести такую норму заявлял глава КГА Владимир Григорьев. Отклонения от этого параметра будут возможны, но только после их обсуждения Градсоветом и комиссией по землепользованию и застройке, пишет Фонтанка.ру.
Новые нормативы вводят два вида ограничений высотности. Одна цифра, к примеру «30», будет означать, что превысить ее будет невозможно, даже с решением Градсовета. Двойная — «40/50» позволит получить отклонения на 10 метров – до 50. При этом нормативы распространяются исключительно на территорию за пределами исторического центра. Перемены коснутся и требований к озеленению участков. В новых ПЗЗ допускается озеленение кровель здания.
Новые правила землепользования и застройки планируется утвердить в начале 2016 года.
Структура «Seven Suns Development» - компания «Вымпeл» получила разрешение на строительство трех корпусов ЖК «Светлый мир «Я - Романтик».
Новые корпуса №7, №8 и №9 будут иметь высоту от 6 до 18 этажей и включать в себя около тысячи квартир.
Особенностью проекта является то, что жилой комплекс возводится на намывных территориях Васильевского острова. Застройщик уже возводит шесть корпусов будущего комплекса в рамках первой очереди проекта. Их сдача запланирована на 2016 год.
В рамках проекта девелопер планирует построить два детских сада, школу и паркинги.