В Петербурге предложили ужесточить требования по высоте зданий
КГА представил в ЗакСе проект новых Правил землепользования и застройки, которые вводят ограничения по плотности строительства и высоте.
Так, в новых кварталах должна снизиться плотность застройки. Коэффициент снижен с 2,3 до 2. При этом число парковочных мест увеличиться - 1 место на 80 кв. м жилья.
Но самое кардинальное – согласно документу, базовая высота застройки в Петербурге, за пределами исторического центра, будет ограничена 40 метрами, то есть 12 – 13 этажами. Еще в сентябре о намерении ввести такую норму заявлял глава КГА Владимир Григорьев. Отклонения от этого параметра будут возможны, но только после их обсуждения Градсоветом и комиссией по землепользованию и застройке, пишет Фонтанка.ру.
Новые нормативы вводят два вида ограничений высотности. Одна цифра, к примеру «30», будет означать, что превысить ее будет невозможно, даже с решением Градсовета. Двойная — «40/50» позволит получить отклонения на 10 метров – до 50. При этом нормативы распространяются исключительно на территорию за пределами исторического центра. Перемены коснутся и требований к озеленению участков. В новых ПЗЗ допускается озеленение кровель здания.
Новые правила землепользования и застройки планируется утвердить в начале 2016 года.
Пик кризиса в строительной индустрии еще не пройден, заявил главный финансовый директор ГК "Кортрос" Владислав Яблонских.
"Пик кризиса в строительной индустрии еще не пройден. Но хорошо себя будут чувствовать те компании, которые смогут предложить рынку качественный продукт и забрать себе оставшийся платежеспособный спрос. Его не так много, но он есть на рынке", — сказал Яблонских.
Он добавил, пишет РИА "Новости", что банки будут более охотно кредитовать те строительные компании, которые смогут предложить более качественный продукт. "Во втором квартале ставки, по которым банки кредитуют застройщиков, стали снижаться. Но нельзя говорить за индустрию в целом. Для тех компаний, которые испытывают сложности, вряд ли можно рассчитывать на хорошие условия. Для тех, кто чувствует себя неплохо, ставки снижаются примерно с июля", — рассказал он.
По его словам, сейчас банки кредитуют застройщиков по ставке в районе 13%. "За полгода снижение ставки составило от 2% до 5%", — отметил Яблонских.