«Водоканал» построит сети для нового СПП
С 28 ноября в Василеостровском районе будут плановые работы по строительству сетей водоснабжения. Новые инженерные коммуникации будут проложены для строящегося на Шкиперском протоке нового стационарного снегоплавильного пункта (ССП).
Заказчиком работ выступает ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга». Специалистам предстоит проложить новые водопроводные сети диаметром 63 мм и общей протяженностью около двухсот метров. Работы будут вестись методом горизонтально-направленного бурения (закрытым способом). Данный метод обладает рядом принципиальных преимуществ по отношению к традиционным «открытым» методам, в первую очередь – быстротой выполнения работ за счет использования высокотехнологичного оборудования и бестраншейной прокладки коммуникаций. Работы будет производить подрядная организация ООО «СТИС». Снегоплавильный пункт на Шкиперском протоке начнет работать в зимнем сезоне 2016-2017 годов. Производительность нового снегоплавильного пункта составит 7 000 м³ снега в сутки. Сейчас в городе 10 ССП.
На элитном рынке наблюдается тенденция снижения метража жилья. Если во II квартале наиболее востребованы были квартиры площадью 120-150 кв.м, то на сегодня этот показатель приближается к 100-110 кв.м, отмечают эксперты.
За первые три квартала 2015 года петербургские застройщики премиальной недвижимости продали 375 квартир суммарной площадью 49 500 кв.м. Объем реализации составил не менее 15,3 млрд рублей.
По данным аналитиков компании «Леонтьевский Мыс», объем реализованных квартир у петербургских застройщиков отличался от квартала к кварталу незначительно. По итогам II квартала, на рынке премиум жилья была реализована 141 квартира, тогда как в III квартале – 140. Однако к докризисным показателям спрос пока так и не вернулся, упав на 15,5% по сравнению с III кварталом прошлого года.
В целом спрос на протяжении 2015 года достаточно стабилен. Летом активность покупателей увеличилась за счет очередных валютных колебаний. Высокая покупательская активность во второй половине года традиционно связана с окончанием периода отпусков.
Однако в структуре спроса участники рынка констатируют изменения. Средний чек на ноябрь 2015 года находится в пределах 25-35 млн рублей, тогда как в июне он варьировался в диапазоне 15-25 млн рублей. Стоимость элитного жилья увеличилась незначительно на 4-5% до 317 тыс. рублей за кв.м. Кроме того, на рынке наблюдается тенденция ухода покупателя от проектов на фундаменте. Предпочтения покупателей к формату жилья остались неизменными: наиболее востребованы квартиры с одной и двумя спальнями.
На сегодняшний день на рынке премиального жилья Петербурга в продаже находится порядка 191 000 кв.м. С начала года в эксплуатацию было введено 6 элитных жилых комплексов суммарной жилой площадью 93 155,7 кв.м (750 квартир). Основное предложение элитной недвижимости традиционно сосредоточено на Крестовском острове, Центральном и Петроградских районах, наименьшее – на Васильевском острове.