В сегменте ипотеки сформировался «отложенный» спрос
60% заемщиков не спешат обращаться в банк, хотя средства, необходимые для приобретения жилья в кредит, у них есть. Желание повременить с приобретением жилья обусловлено непрогнозируемостью экономической ситуации в стране, отмечают эксперты.
Ипотека – долгосрочный кредит, требующий от заемщика прочного материального положения, стабильности доходов и уверенности в завтрашнем дне. В текущих условиях сложно делать прогнозы даже на 1-2 года, что отражается на настроениях людей, планирующих брать кредит, отметили в компании «НДВ-Недвижимость».
Помимо формирования «отложенного» спроса,финансовая нестабильность сказалась на планах потенциальных заемщиков. Около 22% опрошенных уменьшали сумму кредита - на 0,5-1 млн рублей, и даже больше.
Правительство РФ продлило до 2021 года запрет на сделки с землей, находящейся в федеральной собственности.
Документ, подготовленный в Минэкономразвития на основе предложений Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), на шесть лет продлевает срок запрета на согласование федеральными органами власти сделок, связанных с распоряжением земельными участками или другими объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности. Сюда же входит и запрет на проведение аукционов по привлечению инвестиций в такие земельные участки и строения, которые на них расположены, пишет "РГ".
Распоряжаться такой землей по-прежнему будет Фонд РЖС (входит в Единый институт развития в жилищной сфере АИЖК), который будет предоставлять земельные участки под строительство по заявкам регионов. Предполагается, что аткие меры позволят сохранить централизованное вовлечение федеральных земель под строительство и контроль возведения жилья на этих землях.
По данным АИЖК, с 2008 года общая площадь земельных участков, предоставленных для жилищного строительства, составила 17,1 тыс. га, из которых 13,5 тыс. га (78,9%) предоставил Фонд РЖС. На сегодняшний день строительство ведется на более, чем 300 земельных участках в 51 регионе. В 2008-2015 годах на федеральных землях было сдано 4,9 млн кв. м жилья, из которых 96% - на участках Фонда РЖС.
Всего на землях Фонда планируется возвести 27,61 млн кв. м жилья, из них малоэтажного жилья - 10,5 млн кв. м. Доля жилья экономического класса в реализуемых проектах составляет более 62%.
По итогам 2015 года суммарный объем ввода жилья на земельных участках, предоставленных Фондом РЖС для комплексного освоения территорий, составит не менее 5,5 млн кв. м, уточняется издание. А в 2016 году запланирован ввод в эксплуатацию не менее 1,7 млн кв. м из тех домов, строительство которых было начато еще в 2014- 2015 годах. По итогам 2016 года суммарный объем ввода жилья в эксплуатацию составит не менее 7,2 млн кв. м.