Бизнес просит пересмотреть методику кадастровой оценки земли и имущества
Бизнес-объединение «Опора России» направило в Минэкономики замечания к методике проведения государственной кадастровой оценки, которая с 2016 года будет влиять на размер налогов на землю и имущество юридических лиц.
В своем обращении к Минэкономики бизнес-сообщество предлагает учитывать при кадастровой оценке коэффициенты плотности застройки участка и полезных площадей в здании, что по словам члена президиума «Опоры России» Алексея Небольсина, снизит кадастровую стоимость на 30-40%, пишет «Коммерсант».
«Кадастровые оценки значительно выше рыночных, а суды погрязли в разбирательствах. Включение этого показателя максимально приблизит кадастровую оценку к рыночной»,— заявил Небольсин.
Среди его аргументов — применение коэффициентов в мировой практике, а также использование оценки пригодных для бизнеса площадей при определении цен на недвижимость.
Кроме того, объединение настаивает на исключении из кадастровой стоимости НДС. Включение НДС при расчете кадастровой стоимости предприниматели называют глупостью — оценка не должна включать «налоговую шапку». В «Опоре» отмечают, что с этим согласны абсолютно все, в том числе Минфин, так что вопрос с НДС решится, скорее всего, в пользу бизнеса.
4 корпус ЖК «Самоцветы», который ЛенСпецСМУ (входит в ГК «Эталон») возводит на Васильевском острове Петербурга, получил аккредитацию ПАО «Ханты-Мансийский банк «Открытие».
Квартиры в комплексе на Уральской улице, участок 46 можно приобрести с привлечением ипотеки по ставке от 11,4% годовых. Минимальный первоначальный взнос составляет от 30% стоимости квартиры. Максимальный срок кредита - 30 лет.
ЖК «Самоцветы» расположен вблизи набережной реки Смоленка на земельном участке площадью 8 га, в Василеостровском районе. Комплекс будет состоять из четырех 10-этажных корпусов, возводимых по кирпично-монолитной технологии. Предполагается, что общая реализуемая площадь проекта, включающего 2 015 квартир и 1 654 парковочных места, составит 206 тыс. кв. м. Четвертый корпус ЖК «Самоцветы» будет сдан в эксплуатацию в 4-ом квартале 2017 г.