Сальдированная прибыль стройкомпаний снизилась на 10%
Сальдированная прибыль компаний, работающих в сфере строительства, за девять месяцев 2015 года упала на 10,3% к аналогичному периоду прошлого года – до 49,5 миллиарда рублей, следует из данных статистики.
При этом совокупная прибыль осталась на уровне аналогичного периода прошлого года – 140 миллиардов рублей, совокупный убыток – вырос на 6,6%, до 90,5 миллиарда рублей.
Доля организаций в сфере строительства, которые за отчетный период получили прибыль, составила 70,9% против 73,8% за аналогичный период прошлого года. Соответственно 29,1% в 2015 году и 26,2% в 2014-м получили убыток, пишет РИА "Новости". Доля прибыльных организаций в сфере операций с недвижимым имуществом, арендой и предоставлением услуг за отчетный период составила 67,7% против 69,7% за аналогичный период прошлого года, соответственно доля убыточных – 32,3% и 30,3%.
Из этих организаций те, которые работают в сфере управления эксплуатацией жилфондом, убыточны 40,4%, а прибыльны 59,6%. За девять месяцев 2014 года это соотношение было 61% и 39% соответственно.
Эксперты отмечают отсутствие интереса покупателей к квартирам на вторичном рынке, требующим ремонта.На вторичном рынке жилья практически отсутствует покупательский интерес к квартирам, требующим существенного ремонта, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».
Тенденция связана с ростом цен на строительные материалы. По экспертным оценкам, в настоящее время затраты на капитальный ремонт объектов эконом- и комфорт-классов на вторичном рынке жилья составляют в среднем 1-1,5 млн руб. (хотя могут в значительной мере корректироваться с учетом индивидуальных параметров жилплощади и пожеланий собственников). Минимум половина «ремонтного» бюджета – траты на строительные и отделочные материалы, электрику и сантехнику.
«Могу опровергнуть стереотип, что 90% покупателей на вторичном рынке жилья немедленно после покупки очищают квартиру до состояния голых стен и начинают ремонт «под себя». На самом деле доля таких «энтузиастов» - не более 15%. Как правило, это молодые люди, обладающие определенным достатком, позволяющим снимать жилплощадь на время ремонта, минимумом личных вещей и социальных «привязок» к определенному месту жительства. Еще одна категория – те, кто во время ремонта имеет возможность жить с родственниками. Наконец, третья группа – покупатели, для которых новая квартира – не единственное жилье. Для остальных вопрос состояния приобретаемой жилплощади в той или иной степени важен», – отмечает директор департамента вторичного рынка «компании Сергей Шлома.
До 90% сделок на вторичном рынке жилья в настоящее время – это альтернативные операции купли-продажи. Их участники, согласно условиям договора, должны в оговоренный срок освободить прежнюю жилплощадь и переехать в новую. Средний срок освобождения жилья по стандартным условиям договора – 1-2 недели после получения свидетельства о государственной регистрации перехода прав собственности.