Покупатели квартир не хотят платить за лишние метры
На элитном рынке наблюдается тенденция снижения метража жилья. Если во II квартале наиболее востребованы были квартиры площадью 120-150 кв.м, то на сегодня этот показатель приближается к 100-110 кв.м, отмечают эксперты.
За первые три квартала 2015 года петербургские застройщики премиальной недвижимости продали 375 квартир суммарной площадью 49 500 кв.м. Объем реализации составил не менее 15,3 млрд рублей.
По данным аналитиков компании «Леонтьевский Мыс», объем реализованных квартир у петербургских застройщиков отличался от квартала к кварталу незначительно. По итогам II квартала, на рынке премиум жилья была реализована 141 квартира, тогда как в III квартале – 140. Однако к докризисным показателям спрос пока так и не вернулся, упав на 15,5% по сравнению с III кварталом прошлого года.
В целом спрос на протяжении 2015 года достаточно стабилен. Летом активность покупателей увеличилась за счет очередных валютных колебаний. Высокая покупательская активность во второй половине года традиционно связана с окончанием периода отпусков.
Однако в структуре спроса участники рынка констатируют изменения. Средний чек на ноябрь 2015 года находится в пределах 25-35 млн рублей, тогда как в июне он варьировался в диапазоне 15-25 млн рублей. Стоимость элитного жилья увеличилась незначительно на 4-5% до 317 тыс. рублей за кв.м. Кроме того, на рынке наблюдается тенденция ухода покупателя от проектов на фундаменте. Предпочтения покупателей к формату жилья остались неизменными: наиболее востребованы квартиры с одной и двумя спальнями.
На сегодняшний день на рынке премиального жилья Петербурга в продаже находится порядка 191 000 кв.м. С начала года в эксплуатацию было введено 6 элитных жилых комплексов суммарной жилой площадью 93 155,7 кв.м (750 квартир). Основное предложение элитной недвижимости традиционно сосредоточено на Крестовском острове, Центральном и Петроградских районах, наименьшее – на Васильевском острове.
Музей геральдики в здании Биржи на Стрелке Васильевского острова в Петербурге может быть открыт в 2019 году, сообщил председатель Геральдического совета при президенте РФ, государственный герольдмейстер Георгий Вилинбахов.
"Это будет первый и единственный подобного рода музей геральдики в мире. Эрмитаж, пожалуй, единственный музей в мире, который такую экспозицию может создать, благодаря разнообразию своих коллекций. Геральдикой в Эрмитаже занимались всегда", — сказал Вилинбахов.
В новом музее будет представлена государственная символика России, экспозиции будут посвящены различным направлениям геральдики. Здесь планируется разместить полную коллекцию государственных наград России, пишет РИА «Новости». По его словам, уже ведется подготовка технического задания по проекту реставрации здания Биржи.
"В настоящее время идет подготовка технического задания. Есть целый ряд проблем, потому что это здание на протяжении десятилетий капитально не ремонтировалось. Отопление здания осуществлялось от самой старой существующей в нашем городе кочегарки… Как только все удастся согласовать, мы перейдем к подготовке проекта реставрации. Если мы сможем открыть (музей геральдики) в 2019 году, это будет большое счастье", — сказал Вилинбахов.