В Петербурге и Ленобласти ожидается гололед
По информации ГУ «Санкт-Петербургский центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» 26 ноября в Петербурге ожидается гололед.
ГУ МЧС по Петербургу уточняет, что температура воздуха ночью -2...-4 гр., днем 0...-2 гр. Атмосферное давление будет мало меняться. Ожидается блачная с прояснениями погода,. преимущественно без осадков. Ветер южный, юго-западный 5-10 м/с.
ГУ МЧС по Ленобласти также предупреждает о гололеде. По сообщению ведомства, в четверг в регионе ожидается облачная с прояснениями погода. Местами, ночью на востоке, в конце дня на западе небольшой снег. Ветер южный, юго-западный 5-10 м/с. Температура воздуха в течение суток 0...-5 гр., ночью местами до -8 гр.
По данным специалистов, доходность от одного номера, с учетом роста цен, составит 15-20%, в то время как квартира принесет только 5% годовых.
Как пояснил Илья Андреев, вице-президент NAI Becar, апартаменты с инвестиционной составляющей (доходные дома) принадлежат нескольким собственникам и находятся в «ведомстве» профессиональной управляющей компании. Доходность такого актива более высокая, так как рост стоимости проживания в качественных гостиницах делает апартаменты более востребованными у конечного потребителя. При высоком уровне сервиса апартамены предлагают минимальное количество обязательных услуг.
Эксперт считает, что встроенные коммерческие помещения принесут собственникам 8-9% годовых. Причина невысокой доходности: необходимость проведения ремонтных работ самим собственником, а также поиск арендаторов. Причина низкой доходности сегмента – простои помещения во время поиска новых арендаторов.
Апартаменты формата buy-to-live, которые на самом деле представляют собой привычное нам жилье, низкодоходный сегмент недвижимости, в силу высоких затрат на управление и эксплуатацию, а также использование исключительно под долгосрочное проживание.
Доходность однокомнатных квартир и квартир-студий составляет в среднем 4-5%, в отдельных случаях не более 7-10% в год с учетом роста стоимости квартиры. Причина низкой доходности - высокая конкуренция.