Рынок элитной недвижимости просядет вдвое
Эксперты ожидают значительное снижение предложения на рынке недвижимости Петербурга в 2016 году. При этом спрос на подобные объекты сохранится.
"Вероятно, объем ввода элитной недвижимости в следующем году сократится примерно в 1,5–2 раза. Однако спрос на эти объемы сохранится. Поэтому говорить о какой–либо катастрофе на этом рынке не стоит", — считает генеральный директор компании Петрополь" Марк Лернер.
По его словам, наибольшим спросом будут пользоваться квартиры в удачных локациях и оптимального метража. Элитное жилье в "неправильных" местах или старые проекты 3–5–летней давности, в которых площади квартир достигают 400 м2, скорее всего, подешевеют, пишет «ДП».
Сейчас наблюдается тенденция к сокращению площадей элитных квартир: если раньше она превышала 200 м2, то сейчас — меньше.
Элитная недвижимость остается востребованным сегментом. "Настоящая элитная недвижимость продолжает пользоваться спросом, поэтому мы планируем и дальше работать в этом сегменте, каждый раз предлагая клиентам что–то новое", — заявил Денис Бабаков, заместитель генерального директора по реализации недвижимости "Группы ЛСР".
По данным Knight Frank St. Petersburg, до конца 2015 года запланировано к вводу в эксплуатацию несколько элитных жилых комплексов совокупной жилой площадью 12,4 тыс. м2.
Спрос на аренду домов на Новый год в стране сократился на 31%, а расценки уменьшились на 3,5%, отмечают аналитики.
В среднем цена предложения коттеджа на Новый год превышает расценки в обычные дни в несколько раз, и на 50−100% - расценки в выходные дни и другие праздники. По Подмосковью средняя ставка, по данным федерального портала «МИР КВАРТИР", составляет 17 547 рублей в сутки. Но в эконом-классе это 8000−12 000 рублей в сутки. В Ленинградской области средний коттедж эконом-класса сдается за 6000−10 000 рублей, а, например, в Новосибирской и Свердловской областях – 4000−7000 рублей. Часто цена на арендный коттедж формируется из расчета на человека. В обычные дни цена в Подмосковье начинается с 750 рублей с человека в сутки, но в праздники — уже с 2000 рублей. При этом существует минимальная сумма договора – например, 15 тыс. рублей. Так что если арендаторов всего двое и снимают они дом всего на 2 дня, то не получится заплатить 8000 рублей, придется выложить все 15 тыс. рублей.