Падения спроса на загородном рынке нет
Не смотря на растущее число признаков нарастающего экономического кризиса, загородный рынок, судя по статистике, не испытывает заметного снижения числа покупателей.
В октябре, по данным экспертного бюро «Сперанский», участники информационного обмена подписали 172 договора купли-продажи. Это чуть меньше, чем в предыдущие месяцы (в сентябре было заключено 183 договора, в августе - 182), но это нормальное сезонное снижение. Говорить о заметном спаде спроса на предлагаемые лоты пока не приходится. Конечно, по сравнению с 2014-м годом сделок стало заметно меньше – но никто ведь и не говорит, что рынок на подъеме. Однако дальнейшего снижения числа продаж пока не происходит. Опять же: сказанное не означает, что все застройщики чувствуют себя одинаково хорошо. Есть компании, где число сделок снизилось особенно заметно, есть и такие, которые в этом году подписывают даже больше договоров, чем в прошлом. У каждого застройщика – свои причины. Но в целом картина такая.
В минувшем месяце данные о продажах предоставили коттеджных поселков. В ноябре число участников информационного обмена еще возросло, добавили в бюро.
Минэкономразвития предлагает пересматривать кадастровую оценку сразу всех квартир дома, в случае, если ошибку докажут владельцы хотя бы одной из квартир.
Согласно действующему законодательству, при пересмотре кадастровой стоимости одной из квартир владельцы остальных должны обращаться для переоценки в комиссию при Росреестре или в суд, напоминает газета. Законопроект, подготовленный Минэкономразвития, предлагает пересчитывать стоимость всех квартир автоматически, если была допущена системная ошибка, пишут "Ведомости".
По словам представителя Минэкономразвития, проект дорабатывается после общественного обсуждения. Внести законопроект на рассмотрение Госдумы планируется в начале 2016 года.
Как уточнил руководитель Росреестра Игорь Васильев, обсуждаемая мера должна избавить людей от необходимости тратиться на переоценку в комиссиях и судах.
Кадастровая стоимость становится базой для налога на имущество и на землю, заменяя более низкую инвентаризационную. С 2015 года она применяется для расчета налога на имущество физических лиц в 28 регионах. Первая платежка по новым правилам будет рассчитана во втором полугодии 2016 года.