Падения спроса на загородном рынке нет
Не смотря на растущее число признаков нарастающего экономического кризиса, загородный рынок, судя по статистике, не испытывает заметного снижения числа покупателей.
В октябре, по данным экспертного бюро «Сперанский», участники информационного обмена подписали 172 договора купли-продажи. Это чуть меньше, чем в предыдущие месяцы (в сентябре было заключено 183 договора, в августе - 182), но это нормальное сезонное снижение. Говорить о заметном спаде спроса на предлагаемые лоты пока не приходится. Конечно, по сравнению с 2014-м годом сделок стало заметно меньше – но никто ведь и не говорит, что рынок на подъеме. Однако дальнейшего снижения числа продаж пока не происходит. Опять же: сказанное не означает, что все застройщики чувствуют себя одинаково хорошо. Есть компании, где число сделок снизилось особенно заметно, есть и такие, которые в этом году подписывают даже больше договоров, чем в прошлом. У каждого застройщика – свои причины. Но в целом картина такая.
В минувшем месяце данные о продажах предоставили коттеджных поселков. В ноябре число участников информационного обмена еще возросло, добавили в бюро.
Правительство РФ продлило до 2021 года запрет на сделки с землей, находящейся в федеральной собственности.
Документ, подготовленный в Минэкономразвития на основе предложений Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), на шесть лет продлевает срок запрета на согласование федеральными органами власти сделок, связанных с распоряжением земельными участками или другими объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности. Сюда же входит и запрет на проведение аукционов по привлечению инвестиций в такие земельные участки и строения, которые на них расположены, пишет "РГ".
Распоряжаться такой землей по-прежнему будет Фонд РЖС (входит в Единый институт развития в жилищной сфере АИЖК), который будет предоставлять земельные участки под строительство по заявкам регионов. Предполагается, что аткие меры позволят сохранить централизованное вовлечение федеральных земель под строительство и контроль возведения жилья на этих землях.
По данным АИЖК, с 2008 года общая площадь земельных участков, предоставленных для жилищного строительства, составила 17,1 тыс. га, из которых 13,5 тыс. га (78,9%) предоставил Фонд РЖС. На сегодняшний день строительство ведется на более, чем 300 земельных участках в 51 регионе. В 2008-2015 годах на федеральных землях было сдано 4,9 млн кв. м жилья, из которых 96% - на участках Фонда РЖС.
Всего на землях Фонда планируется возвести 27,61 млн кв. м жилья, из них малоэтажного жилья - 10,5 млн кв. м. Доля жилья экономического класса в реализуемых проектах составляет более 62%.
По итогам 2015 года суммарный объем ввода жилья на земельных участках, предоставленных Фондом РЖС для комплексного освоения территорий, составит не менее 5,5 млн кв. м, уточняется издание. А в 2016 году запланирован ввод в эксплуатацию не менее 1,7 млн кв. м из тех домов, строительство которых было начато еще в 2014- 2015 годах. По итогам 2016 года суммарный объем ввода жилья в эксплуатацию составит не менее 7,2 млн кв. м.