Падения спроса на загородном рынке нет
Не смотря на растущее число признаков нарастающего экономического кризиса, загородный рынок, судя по статистике, не испытывает заметного снижения числа покупателей.
В октябре, по данным экспертного бюро «Сперанский», участники информационного обмена подписали 172 договора купли-продажи. Это чуть меньше, чем в предыдущие месяцы (в сентябре было заключено 183 договора, в августе - 182), но это нормальное сезонное снижение. Говорить о заметном спаде спроса на предлагаемые лоты пока не приходится. Конечно, по сравнению с 2014-м годом сделок стало заметно меньше – но никто ведь и не говорит, что рынок на подъеме. Однако дальнейшего снижения числа продаж пока не происходит. Опять же: сказанное не означает, что все застройщики чувствуют себя одинаково хорошо. Есть компании, где число сделок снизилось особенно заметно, есть и такие, которые в этом году подписывают даже больше договоров, чем в прошлом. У каждого застройщика – свои причины. Но в целом картина такая.
В минувшем месяце данные о продажах предоставили коттеджных поселков. В ноябре число участников информационного обмена еще возросло, добавили в бюро.
В Госдуму внесен законопроект, который выводит самовольные постройки религиозного назначения из-под действия нормы о внесудебном порядке сноса самовольных построек.
Как сообщила глава юридической службы патриархии РПЦ игумения Ксения (Чернега), "новая редакция статьи 222 Гражданского кодекса появилась в июле 2015 года. Она предусматривает внесудебный порядок сноса самовольных построек, расположенных в зонах с особыми условиями использования территорий. В результате многие объекты религиозного назначения, возведенные в общественных местах без землеотводов (например, на проспектах, улицах и площадях), оказались под угрозой сноса без применения судебной процедуры", - заявила она «Интефаксу».
Новый же законопроект не только отменяет действие этой нормы в отношении религиозных организаций, но и сохраняет за ними право обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на самовольные постройки.
Кроме того, в законопроекте содержатся нормы о согласовании уполномоченными органами религиозных организаций сделок по распоряжению недвижимым имуществом. Это необходимо для того, чтобы сделки с недвижимостью, совершенные религиозными организациями без согласия вышестоящего органа, можно было оспорить в суде.
Наряду с этим законопроект допускает отчуждение недвижимого имущества богослужебного назначения и особо ценного движимого имущества богослужебного назначения, находящегося в собственности религиозной организации, исключительно в государственную, муниципальную собственность или в собственность другой религиозной организации соответствующей конфессиональной принадлежности. Это позволит оспаривать в суде совершенные религиозными организациями сделки по отчуждению богослужебного имущества в собственность сторонних организаций (граждан).