Музей геральдики могут открыть в 2019 году
Музей геральдики в здании Биржи на Стрелке Васильевского острова в Петербурге может быть открыт в 2019 году, сообщил председатель Геральдического совета при президенте РФ, государственный герольдмейстер Георгий Вилинбахов.
"Это будет первый и единственный подобного рода музей геральдики в мире. Эрмитаж, пожалуй, единственный музей в мире, который такую экспозицию может создать, благодаря разнообразию своих коллекций. Геральдикой в Эрмитаже занимались всегда", — сказал Вилинбахов.
В новом музее будет представлена государственная символика России, экспозиции будут посвящены различным направлениям геральдики. Здесь планируется разместить полную коллекцию государственных наград России, пишет РИА «Новости». По его словам, уже ведется подготовка технического задания по проекту реставрации здания Биржи.
"В настоящее время идет подготовка технического задания. Есть целый ряд проблем, потому что это здание на протяжении десятилетий капитально не ремонтировалось. Отопление здания осуществлялось от самой старой существующей в нашем городе кочегарки… Как только все удастся согласовать, мы перейдем к подготовке проекта реставрации. Если мы сможем открыть (музей геральдики) в 2019 году, это будет большое счастье", — сказал Вилинбахов.
По данным специалистов, доходность от одного номера, с учетом роста цен, составит 15-20%, в то время как квартира принесет только 5% годовых.
Как пояснил Илья Андреев, вице-президент NAI Becar, апартаменты с инвестиционной составляющей (доходные дома) принадлежат нескольким собственникам и находятся в «ведомстве» профессиональной управляющей компании. Доходность такого актива более высокая, так как рост стоимости проживания в качественных гостиницах делает апартаменты более востребованными у конечного потребителя. При высоком уровне сервиса апартамены предлагают минимальное количество обязательных услуг.
Эксперт считает, что встроенные коммерческие помещения принесут собственникам 8-9% годовых. Причина невысокой доходности: необходимость проведения ремонтных работ самим собственником, а также поиск арендаторов. Причина низкой доходности сегмента – простои помещения во время поиска новых арендаторов.
Апартаменты формата buy-to-live, которые на самом деле представляют собой привычное нам жилье, низкодоходный сегмент недвижимости, в силу высоких затрат на управление и эксплуатацию, а также использование исключительно под долгосрочное проживание.
Доходность однокомнатных квартир и квартир-студий составляет в среднем 4-5%, в отдельных случаях не более 7-10% в год с учетом роста стоимости квартиры. Причина низкой доходности - высокая конкуренция.