На Невском пустует до 6% площадей
Начиная с 2014 года, количество помещений, находящихся без арендатора на Невском проспекте Петербурга выросло, и в 2015 году доля свободных площадей на Невском находится на уровне 4,5-6,0%. Об этом заявил руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Владислав Фадеев.
По его словам, «объем вакантных площадей на Невском в период 2010-2013 годов находился на близких к нулевым значениях: в случае замены одного арендатора на другого этот процесс происходил еще в период действия договора с уходящим арендатором. Ротация арендаторов на основной части Невского проспекта в течение 1-го полугодия 2015 года была выше, чем в среднем на основных торговых улицах Санкт-Петербурга, а в 3-м квартале ситуация изменилась – показатель составил 4,9% против 6,6% в среднем по городу. Это связано именно с тем, что большинство собственников помещений, желающих сменить арендатора, и ритейлеров, заинтересованных в смене локации, сумели сделать это в течение 1-й половины года».
Ставки аренды на Невском проспекте самые высокие в городе, и за последние два года максимальный показатель здесь не снизился. В среднем уровень ставок на Невском проспекте сегодня составляет 7-12,5 тыс. руб. в месяц (для стандартного магазина арендуемой площадью 100 кв. м, с отдельным входом и витриной, расположенного на 1-м этаже) с учетом НДС. В то же время в некоторых случаях ставки могут доходить до 14-15 тыс. руб. в месяц. Минимальный уровень арендных ставок на Невском проспекте наблюдался в 2009 году, что обусловлено кризисным периодом в экономике.
Добавим, что сегодня на основной части Невского проспекта – от Дворцовой площади до площади Восстания – в структуре арендаторов превалируют кафе и рестораны (35% помещений).
Правительство выступило против законопроекта, распространяющего действие закона о чемпионате мира по футболу 2018 года, в том числе в части льготного порядка изъятия земли и строительства, на региональные объекты инфраструктуры, не вошедшие в федеральную программу подготовки, пишет в четверг газета "Известия".
Этот законопроект внесли в Думу мордовские власти в июле 2015 года, с тем чтобы, по сути, уравнять статус федеральных и региональных объектов, а также привлекать мигрантов на стройки в упрощенном порядке, но кабмин подготовил негативный отзыв на законопроект, говорится в статье.
В проекте поправок госсобрания Мордовии в закон "О подготовке и проведении в РФ чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года…" (принят в 2013 году) также предлагалось распространить порядок привлечения мигрантов на стройки ЧМ-2018, принятый правительством в июле 2015 года. Подрядчики главных объектов чемпионата смогут набирать рабочих без квот, а документы мигрантов будут обрабатываться в более короткие сроки. Но обоснованность включения в закон этого пункта также вызывает сомнение.
Как напоминает газета, в федеральную программу подготовки к ЧМ-2018 по футболу входят свыше 250 объектов, в том числе 20 спортивных, 41 объект транспорта, 27 объектов коммунальной инфраструктуры, 17 объектов энергоснабжения, 38 гостиниц, 15 объектов здравоохранения. Стоимость программы — 627 миллиардов рублей (330,6 миллиарда рублей — федеральный бюджет; 97,2 миллиарда рублей — бюджеты субъектов; 199,1 миллиарда рублей — внебюджетные источники).