Ротация офисных арендаторов выросла
По данным специалистов, спрос на офисные переезды за период с января по сентябрь 2015 года вырос на 17% по сравнению с аналогичным периодом 2014 года. Чаще всего переезжают из Центрального (17%), Петроградского (15%) и Московского районов города.
Текущая экономическая ситуация все чаще заставляет представителей бизнеса задумываться об оптимизации финансовых ресурсов. Одним из способов минимизации расходов может стать аренда помещения в бизнес-центре более низкого уровня, подбор офиса меньшей площадью или пересогласование условий текущего договора.
Как отмечают в компании Maris | part of the CBRE affiliate network , статистика переездов подтверждается анализом запросов арендаторов. Наиболее востребованными являются офисы в Московском и Центральном районах, в которых идет активное строительство и сосредоточено наибольшее количество вакантных помещений. В течение первых трех кварталов 2015 года на их долю пришлось около трети всех запросов (32%). При этом увеличивается количество потенциальных арендаторов, которые не рассматривают какой-то определенный район, а ищут максимально дешевое предложение.
Следует отметить, что существенного спада на рынке офисов не происходит. Арендные ставки в 2015 году снизились на 4% в зданиях класса А и на 5% - в зданиях класса В. Средний уровень арендных ставок для офисных центров класса А составляет 1 300-1 700 рублей за кв. м в месяц (включая НДС и операционные расходы), для класса В - 900-1 250 рублей.
Многие девелоперы извлекли уроки из кризиса 2009 года и готовы предоставлять гибкие условия аренды для текущих арендаторов, чтобы избежать их ухода в другое здание. В первую очередь это касается крупных компаний, занимающих площади 500 кв. м и больше.
Среди компаний-арендаторов малого бизнеса, арендующих офисы 50 кв. м и менее, ротация достаточно высока. Происходит миграция небольших арендаторов из одного здания в другое в поисках меньших арендных ставок.
Правительство РФ приняло решение о минимальном повышении тарифов на тепло и электроэнергию.
Такое решение было принято 12 ноября на совещании у вице-премьера РФ Дмитрия Козака.
Минимальные уровни тарифов на тепло не изменятся совсем, а максимально вырастут на 3,4%. Рост цен на электроэнергию будет находиться в диапазоне 1-7,5% (14 регионов с критическим состоянием сетей повысят тарифы минимум на 4,5 процента).
Несмотря на то, что Минстрой и ФАС предлагали отказаться от минимумов роста тарифов, согласно решению правительства регионы РФ могут минимально поднять тарифы на свет и совсем заморозить рост цен на отопление. Это решение позволяло регионам осуществить даже снижение тарифов, но против этого решения выступили Минэнерго и Минэкономразвития.
Как сообщает «Коммерсант», низкий рост тарифов на свет и тепло приведет к росту субсидирования энергокомпаний за счет крупных потребителей. С текущих 228 миллиардов рублей этот показатель вырастет до 312 миллиардов рублей.