В ипотеке – время новых рисков, а не новых продуктов
В программу III Санкт-Петербургского ипотечного форума, который состоится 21-23 мая, включено секционное заседание на тему «Механизмы снижения рисков жилищного кредитования». Помимо повседневных рисков, возникающих в связи с недостаточной надежностью строительных компаний, участники обсудят влияние международного финансового кризиса на ближайшие перспективы ипотечного кредитования в России и в частности, в Санкт-Петербурге.
Как рассказал на презентационной пресс-конференции генеральный директор ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» Владислав Назаров, кризис ипотечного рынка в США, одним из основных причин которого послужило снижение требований к клиентам, лишь косвенно отразился на положении в России. Несмотря на то, что с российского ипотечного рынка в результате вторичного кризиса банковской ликвидности ушли многие банки, число ипотечных сделок продолжает расти. Важное значение для защиты национального рынка сыграли более строгие требования как к заемщикам, так и к банкам-кредиторам. О роли Федеральной службы по финансовым рынкам в снижении рисков жилищного кредитования на форуме расскажет начальник отдела контроля коллективных инвесторов регионального отделения ФСФР Виктор Барилов.
По мнению В.Назарова, нестабильность состояния на мировых финансовых рынках в настоящее время не благоприятствует внедрению новых ипотечных продуктов. Введенные АИЖК и Санкт-Петербургским ипотечным агентством дополнительные ограничения к настоящему времени компенсировали спекулятивную составляющую роста цен на рынке жилья. Относительная стабилизация на национальном рынке позволяет рассчитывать на то, что к концу года средняя банковская ставка не превысит 12,5%.
На Ипотечном форуме главы ипотечных агентств, банков и страховых компаний обменяются опытом рефинансирования и секьюритизации ипотечных кредитов. В рамках мероприятия состоится также заседание Экспертного совета по ипотечному кредитованию Ассоциации экономического взаимодействию «Северо-Запад». Как подчеркивает председатель оргкомитета форума Павел Созинов, созданная в Санкт-Петербурге возможность профессиональных дискуссий способствует повышению компетентности и надежности участников рынка.
В Сосновом Бору (Ленинградская область) состоялась торжественная церемония передачи нового 63-квартирного дома, построенного концерном «Росэнергоатом» для военнослужащих внутренних войск, охраняющих Ленинградскую АЭС. Прописку в новом доме получили 35 офицеров, 23 прапорщика и 5 военнослужащих-контрактников.
Передающую сторону представляли два заместителя генерального директора концерна «Росэнергоатом» - директор Ленинградской АЭС В.Лебедев, директор по специальной безопасности концерна Н.Сафронов, а также заместитель директора Ленинградской АЭС по физической безопасности А.Костин, директор строящейся ЛАЭС-2 О.Лебедев и др. Принимал жилой комплекс командующий войсками Северо-Западного регионального командования ВВ МВД России генерал-лейтенант П.Дашков, начальник штаба тыла ГКВВ МВД РФ генерал-майор В. Тельпиш, командир полка, охраняющего важные государственные объекты Соснового Бора, полковник В.Милейко.
«Я надеюсь, что решение жилищной проблемы внесет позитивные изменения в вашу жизнь, повысит эффективность нашей службы», - сказал П.Дашков. В свою очередь, генеральный директор ЛАЭС отметил, что сдача жилого комплекса - день, радостный для всех: для будущих жильцов, для концерна «Росэнергоатом», выделившего средства на это строительство, для работников станции, понимающих роль и значение службы охраны.
В ходе церемонии глава администрации Соснового Бора Д.Пуляевский сообщил, что в настоящее время на территории города ведется строительство новых жилых домов для военнослужащих внутренних войск. «Начато строительство первого 40-квартирного дома. Планируется построить еще один объект на 120 квартир. На встрече с Главкомом, мы договорились о выделении земельного участка под это строительство. Так что в Сосновом Бору заложен хороший плацдарм для внутренних войск», - заявил он.