В ипотеке – время новых рисков, а не новых продуктов
В программу III Санкт-Петербургского ипотечного форума, который состоится 21-23 мая, включено секционное заседание на тему «Механизмы снижения рисков жилищного кредитования». Помимо повседневных рисков, возникающих в связи с недостаточной надежностью строительных компаний, участники обсудят влияние международного финансового кризиса на ближайшие перспективы ипотечного кредитования в России и в частности, в Санкт-Петербурге.
Как рассказал на презентационной пресс-конференции генеральный директор ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» Владислав Назаров, кризис ипотечного рынка в США, одним из основных причин которого послужило снижение требований к клиентам, лишь косвенно отразился на положении в России. Несмотря на то, что с российского ипотечного рынка в результате вторичного кризиса банковской ликвидности ушли многие банки, число ипотечных сделок продолжает расти. Важное значение для защиты национального рынка сыграли более строгие требования как к заемщикам, так и к банкам-кредиторам. О роли Федеральной службы по финансовым рынкам в снижении рисков жилищного кредитования на форуме расскажет начальник отдела контроля коллективных инвесторов регионального отделения ФСФР Виктор Барилов.
По мнению В.Назарова, нестабильность состояния на мировых финансовых рынках в настоящее время не благоприятствует внедрению новых ипотечных продуктов. Введенные АИЖК и Санкт-Петербургским ипотечным агентством дополнительные ограничения к настоящему времени компенсировали спекулятивную составляющую роста цен на рынке жилья. Относительная стабилизация на национальном рынке позволяет рассчитывать на то, что к концу года средняя банковская ставка не превысит 12,5%.
На Ипотечном форуме главы ипотечных агентств, банков и страховых компаний обменяются опытом рефинансирования и секьюритизации ипотечных кредитов. В рамках мероприятия состоится также заседание Экспертного совета по ипотечному кредитованию Ассоциации экономического взаимодействию «Северо-Запад». Как подчеркивает председатель оргкомитета форума Павел Созинов, созданная в Санкт-Петербурге возможность профессиональных дискуссий способствует повышению компетентности и надежности участников рынка.
Международный форум-выставка архитектуры и дизайна «Архитектурный Диалог – 2008» пройдет в Санкт-Петербурге с 23 мая по 1 июня. Организаторами мероприятия являются медиа-группа «Партнер» и информационно-выставочный центр «Артиндекс» при поддержке Федерации архитекторов и дизайнеров, Союза Архитекторов Санкт–Петербурга, Союза Дизайнеров России, Комитета по инвестициям и стратегическим проектам городского правительства.
Форум будет включать в себя Международную конференцию по архитектуре, ежегодную выставку архитектурных проектов «Архитектурный Диалог», презентацию ежегодного каталога-справочника «Архитекторы. Дизайнеры ‘07», серию лекций и мастер-классов представителей ведущих дизайнерских и архитектурных бюро.
Представленные на выставке проекты будут отражать все многообразие текущих тенденций в области современной архитектуры и интерьерного дизайна в связи с большим географическим охватом и разнородностью масштабов проектов: от коттеджа до нового стадиона или театра.
Средиосновных тем для обсуждения в рамках деловой программы форума – архитектурное и дизайн-проектирование в условиях необходимости застройки центров городов, вопросы взаимодействия современной и исторической застройки, а также архитектурный стиль Санкт-Петербурга и его идентичность для представителей российской и международной общественности.
К решению проблем современного градостроительства привлечены представители крупных иностранных архитектурных бюро и дизайнерских студий, в том числе Prof. Manfredi Nicoletti (Manfredi Nicoletti Architecture - Италия), Takaharu Tezuka (Tezuka Architects – Япония), Mrs. Mika Cimolini, Igor Kebel (Elastik – Голландия), Dale Jones-Evans (DALE JONES-EVANS PTY LTD ARCHITECTURE), Paul Shroder (fs-architekten – Германия), Dorte Mandrup (Dorte Mandrup Arkitekter - Дания), Günter Katherl (caramel architekten zt - Германия), João Santa-Rita (Santa - Rita Arquitectos Unipessoal - Португалия), Mr. Ernst-Ulrich Tillmans (4a Architekten – Германия), atelierA5 (Япония), F.O.B Association F.O.B Architects (Япония).
Участники форума рассмотрят наиболее актуальные и спорные проблемы современной архитектуры: градостроительство, образование в сфере архитектуры и дизайна, инвестиционная привлекательность, авторское право. В обсуждении примут участие представители бизнес-сообщества, государственных структур и общественных организаций.