В ипотеке – время новых рисков, а не новых продуктов
В программу III Санкт-Петербургского ипотечного форума, который состоится 21-23 мая, включено секционное заседание на тему «Механизмы снижения рисков жилищного кредитования». Помимо повседневных рисков, возникающих в связи с недостаточной надежностью строительных компаний, участники обсудят влияние международного финансового кризиса на ближайшие перспективы ипотечного кредитования в России и в частности, в Санкт-Петербурге.
Как рассказал на презентационной пресс-конференции генеральный директор ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» Владислав Назаров, кризис ипотечного рынка в США, одним из основных причин которого послужило снижение требований к клиентам, лишь косвенно отразился на положении в России. Несмотря на то, что с российского ипотечного рынка в результате вторичного кризиса банковской ликвидности ушли многие банки, число ипотечных сделок продолжает расти. Важное значение для защиты национального рынка сыграли более строгие требования как к заемщикам, так и к банкам-кредиторам. О роли Федеральной службы по финансовым рынкам в снижении рисков жилищного кредитования на форуме расскажет начальник отдела контроля коллективных инвесторов регионального отделения ФСФР Виктор Барилов.
По мнению В.Назарова, нестабильность состояния на мировых финансовых рынках в настоящее время не благоприятствует внедрению новых ипотечных продуктов. Введенные АИЖК и Санкт-Петербургским ипотечным агентством дополнительные ограничения к настоящему времени компенсировали спекулятивную составляющую роста цен на рынке жилья. Относительная стабилизация на национальном рынке позволяет рассчитывать на то, что к концу года средняя банковская ставка не превысит 12,5%.
На Ипотечном форуме главы ипотечных агентств, банков и страховых компаний обменяются опытом рефинансирования и секьюритизации ипотечных кредитов. В рамках мероприятия состоится также заседание Экспертного совета по ипотечному кредитованию Ассоциации экономического взаимодействию «Северо-Запад». Как подчеркивает председатель оргкомитета форума Павел Созинов, созданная в Санкт-Петербурге возможность профессиональных дискуссий способствует повышению компетентности и надежности участников рынка.
В рамках II специализированной международной выставки «Культурное наследие: сохранение, реставрация, реновация» искусство выполнения работ по нанесению позолоты на лепнину интерьера продемонстрировали мастера из ООО «Ресстрой», которое в настоящее время продолжает реставрационные работы в Екатерининском дворце Царского Села.
Как рассказывают представители компании, после завершения работ в трех проходных залах Екатерининского дворца (антикамерах), а также в Зубовском и Южном флигелях, «Ресстрой» приступил к реставрации Церковного флигеля. Другой объект компании в Пушкине - Федоровский собор, где произведена реконструкция купола и креста и завершается восстановление интерьеров.
Партнерство с ГМЗ «Царское Село» позволяет использовать результаты исследований мастеров, занимавшихся восстановлением интерьеров в послевоенные годы. Следование традициям петербургской реставрационной шкоды сочетается с применением новейших технологий, в частности, лазерных методов очистки поверхностей.