В ипотеке – время новых рисков, а не новых продуктов
В программу III Санкт-Петербургского ипотечного форума, который состоится 21-23 мая, включено секционное заседание на тему «Механизмы снижения рисков жилищного кредитования». Помимо повседневных рисков, возникающих в связи с недостаточной надежностью строительных компаний, участники обсудят влияние международного финансового кризиса на ближайшие перспективы ипотечного кредитования в России и в частности, в Санкт-Петербурге.
Как рассказал на презентационной пресс-конференции генеральный директор ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» Владислав Назаров, кризис ипотечного рынка в США, одним из основных причин которого послужило снижение требований к клиентам, лишь косвенно отразился на положении в России. Несмотря на то, что с российского ипотечного рынка в результате вторичного кризиса банковской ликвидности ушли многие банки, число ипотечных сделок продолжает расти. Важное значение для защиты национального рынка сыграли более строгие требования как к заемщикам, так и к банкам-кредиторам. О роли Федеральной службы по финансовым рынкам в снижении рисков жилищного кредитования на форуме расскажет начальник отдела контроля коллективных инвесторов регионального отделения ФСФР Виктор Барилов.
По мнению В.Назарова, нестабильность состояния на мировых финансовых рынках в настоящее время не благоприятствует внедрению новых ипотечных продуктов. Введенные АИЖК и Санкт-Петербургским ипотечным агентством дополнительные ограничения к настоящему времени компенсировали спекулятивную составляющую роста цен на рынке жилья. Относительная стабилизация на национальном рынке позволяет рассчитывать на то, что к концу года средняя банковская ставка не превысит 12,5%.
На Ипотечном форуме главы ипотечных агентств, банков и страховых компаний обменяются опытом рефинансирования и секьюритизации ипотечных кредитов. В рамках мероприятия состоится также заседание Экспертного совета по ипотечному кредитованию Ассоциации экономического взаимодействию «Северо-Запад». Как подчеркивает председатель оргкомитета форума Павел Созинов, созданная в Санкт-Петербурге возможность профессиональных дискуссий способствует повышению компетентности и надежности участников рынка.
Губернатор Ленобласти Валерий Сердюков провел очередную встречу с председателями постоянных комиссий и руководителями депутатских фракций регионального ЗакСа, в ходе которой был затронут ряд вопросов социально-экономического развития региона.
Открывая беседу, глава исполнительной власти субъекта проинформировал народных избранников о том, что в предстоящий летний период предстоит решать серьезные хозяйственные задачи. С июня
Один из главных вопросов, рассмотренных в ходе встречи, был связан с инвестиционным проектом строительства нового поселения в районе Усть-Луга – деревня Краколье Кингисеппского района. Как известно, он предусматривает ввод жилья, социальных объектов, а также объектов коммунальной инфраструктуры для размещения в перспективе 34,5 тыс. человек. Сейчас завершается разработка генерального плана поселения, предусматривающего объем нового жилищного строительства в объеме 923 тыс. квадратных метров общей площади.
Валерий Сердюков напомнил, что в мае прошлого года, в соответствии с постановлением Правительства России, проект сооружения нового поселения поселок Усть-Луга – деревня Краколье вошел в число победителей федерального конкурса. Финансовые ресурсы, выделяемые в нынешнем году для реализации проекта комплексного освоения этой территории, должны быть эффективно освоены.
В ходе обсуждения были затронуты и проблемы, тормозящие решение стоящей задачи. Было обращено внимание на необходимость подробного информирования населения о проводимых работах.
Губернатор Ленобласти ответил также на вопросы депутатов, связанные со строительством и возвращением в собственность области некоторых объектов на территории региона, а также на вопросы социальной поддержки отдельных групп населения, сообщает пресс-служба правительства региона.