В ипотеке – время новых рисков, а не новых продуктов
В программу III Санкт-Петербургского ипотечного форума, который состоится 21-23 мая, включено секционное заседание на тему «Механизмы снижения рисков жилищного кредитования». Помимо повседневных рисков, возникающих в связи с недостаточной надежностью строительных компаний, участники обсудят влияние международного финансового кризиса на ближайшие перспективы ипотечного кредитования в России и в частности, в Санкт-Петербурге.
Как рассказал на презентационной пресс-конференции генеральный директор ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» Владислав Назаров, кризис ипотечного рынка в США, одним из основных причин которого послужило снижение требований к клиентам, лишь косвенно отразился на положении в России. Несмотря на то, что с российского ипотечного рынка в результате вторичного кризиса банковской ликвидности ушли многие банки, число ипотечных сделок продолжает расти. Важное значение для защиты национального рынка сыграли более строгие требования как к заемщикам, так и к банкам-кредиторам. О роли Федеральной службы по финансовым рынкам в снижении рисков жилищного кредитования на форуме расскажет начальник отдела контроля коллективных инвесторов регионального отделения ФСФР Виктор Барилов.
По мнению В.Назарова, нестабильность состояния на мировых финансовых рынках в настоящее время не благоприятствует внедрению новых ипотечных продуктов. Введенные АИЖК и Санкт-Петербургским ипотечным агентством дополнительные ограничения к настоящему времени компенсировали спекулятивную составляющую роста цен на рынке жилья. Относительная стабилизация на национальном рынке позволяет рассчитывать на то, что к концу года средняя банковская ставка не превысит 12,5%.
На Ипотечном форуме главы ипотечных агентств, банков и страховых компаний обменяются опытом рефинансирования и секьюритизации ипотечных кредитов. В рамках мероприятия состоится также заседание Экспертного совета по ипотечному кредитованию Ассоциации экономического взаимодействию «Северо-Запад». Как подчеркивает председатель оргкомитета форума Павел Созинов, созданная в Санкт-Петербурге возможность профессиональных дискуссий способствует повышению компетентности и надежности участников рынка.
Предварительная общая сумма инвестиций в реконструкцию комплекса зданий Сената и Синода в Санкт-Петербурге оценивается примерно в 5 млрд рублей, сообщил управляющий делами президента РФ Владимир Кожин.
Проект реконструкции был начат в связи с переездом Конституционного суда в Северную столицу. Он должен разместится в комплексе, который был возведен на Сенатской пл. в 1829-1834 гг.
Проект реконструкции зданий разрабатывает архитектурная мастерская С. Бобылева. В настоящее время полностью разработан проект внутренних интерьеров, который отправлен на государственную экспертизу. Функции генерального подрядчика выполняет ЗАО «Логос». При реконструкции не предполагается перепланировка исторических помещений.
Проектировщики стремятся минимально изменять облик строения. И даже строительство во внутреннем дворе крытого многофункционального зала не будет искажать архитектурного ансамбля, полагает В.Кожин.
Завершить работы планируется до декабря