В ипотеке – время новых рисков, а не новых продуктов
В программу III Санкт-Петербургского ипотечного форума, который состоится 21-23 мая, включено секционное заседание на тему «Механизмы снижения рисков жилищного кредитования». Помимо повседневных рисков, возникающих в связи с недостаточной надежностью строительных компаний, участники обсудят влияние международного финансового кризиса на ближайшие перспективы ипотечного кредитования в России и в частности, в Санкт-Петербурге.
Как рассказал на презентационной пресс-конференции генеральный директор ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» Владислав Назаров, кризис ипотечного рынка в США, одним из основных причин которого послужило снижение требований к клиентам, лишь косвенно отразился на положении в России. Несмотря на то, что с российского ипотечного рынка в результате вторичного кризиса банковской ликвидности ушли многие банки, число ипотечных сделок продолжает расти. Важное значение для защиты национального рынка сыграли более строгие требования как к заемщикам, так и к банкам-кредиторам. О роли Федеральной службы по финансовым рынкам в снижении рисков жилищного кредитования на форуме расскажет начальник отдела контроля коллективных инвесторов регионального отделения ФСФР Виктор Барилов.
По мнению В.Назарова, нестабильность состояния на мировых финансовых рынках в настоящее время не благоприятствует внедрению новых ипотечных продуктов. Введенные АИЖК и Санкт-Петербургским ипотечным агентством дополнительные ограничения к настоящему времени компенсировали спекулятивную составляющую роста цен на рынке жилья. Относительная стабилизация на национальном рынке позволяет рассчитывать на то, что к концу года средняя банковская ставка не превысит 12,5%.
На Ипотечном форуме главы ипотечных агентств, банков и страховых компаний обменяются опытом рефинансирования и секьюритизации ипотечных кредитов. В рамках мероприятия состоится также заседание Экспертного совета по ипотечному кредитованию Ассоциации экономического взаимодействию «Северо-Запад». Как подчеркивает председатель оргкомитета форума Павел Созинов, созданная в Санкт-Петербурге возможность профессиональных дискуссий способствует повышению компетентности и надежности участников рынка.
Состоялось годовое Общее собрание акционеров ОАО «ТГК-1». Акционеры компании приняли решение утвердить годовой отчет, годовую бухгалтерскую отчетность, а также одобрили предложения Совета директоров по ряду других вопросов.
Выступая перед акционерами, генеральный директор ОАО «ТГК-1» Валерий Родин отметил, что 2007 г. стал для ТГК-1 «годом начала масштабных строек». На Северо-Западе наступил новый этап развития энергетики – эффективной и современной. Было начато строительство нового энергоблока Первомайской ТЭЦ-14. Подписаны контракты на полную замену гидроагрегатов Вуоксинского Каскада ГЭС, строительство нового энергоблока Южной ТЭЦ-22 и проектирование нового энергоблока Северной ТЭЦ-21. Завершены первый этап реконструкции ГЭС-3 Каскада Нивских ГЭС, строительство паровой котельной Правобережной ТЭЦ-5, энергетического котла Василеостровской ТЭЦ-7 и дизельной электростанции острова Валаам. Введен в эксплуатацию новый турбоагрегат Автовской ТЭЦ-15. Реконструировано свыше 50 километров тепловых сетей – больше, чем в сумме за два предыдущих года работы компании. Достигнуты договоренности с властями Республики Карелия и Мурманской области о расширении Петрозаводской ТЭЦ и строительстве Мурманской ТЭЦ-2».
«Подводя итоги 2007 г., нельзя не сказать про успешную эмиссию дополнительных акций ТГК-1. Цена размещения бумаг компании составила, с учетом чистого долга, 710 долларов за 1 кВт установленной электрической мощности, превысив аналогичные показатели по территориальным генерирующим структурам, разместившим дополнительные акции ранее. Таким образом, ТГК-1 не только получила необходимые для финансирования работ по первоочередным проектам инвестиционной программы средства, но и обрела нового стратегического акционера, присутствие которого должно оказать положительное влияние, как на текущую деятельность компании, так и на перспективы ее дальнейшего развития» - подчеркнул В.Родин.
В 2007 г. установленная электрическая мощность ТГК-1 увеличилась с 6248,4 МВт до 6278,4 МВт; тепловая мощность возросла с 14735 Гкал/ч до 14754 Гкал/ч. Общий объем выработки электроэнергии в отчетном периоде составил 26063,5 млн. кВтч, объем полезного отпуска тепловой энергии - 23509,9 млн. Гкал.
В соответствии с РСБУ выручка ОАО «ТГК-1» в 2007 г. оценивается в 26194,6 млн. руб., что на 27,8% превышает показатель 2006 г. Валовая прибыль ОАО «ТГК-1» в 2007 г. составила 851 млн. рублей.
Показатель чистой прибыли зафиксирован в размере 124,1 млн. рублей. Годовым общем собранием было принято решение не выплачивать дивиденды по обыкновенным акциям Общества по результатам 2007 финансового года, с учетом выплаты дивидендов по результатам первого квартала 2007 г. в размере 83 млн. рублей. Таким образом, нераспределенная прибыль по итогам 2007 г. составила 41 млн. рублей из которых 6,2 млн. рублей решением акционеров направлены в резервный фонд, а 34,9 млн.руб. в фонд накопления .
Также Общее собрание акционеров избрало новый Совет директоров ТГК-1 в составе:
Куула Тапио, Президент концерна «Fortum Power and Heat Oy»;
Граве Ирина Вадимовна, Вице-президент концерна Fortum Oyj координация вложений в ДЗО;
Новоселов Дмитрий Борисович, Вице-президент, Глава по операционной деятельности Fortum в России, Fortum Oyj;
Казаченков Валентин Захарьевич, Генеральный директор ООО «Петербургрегионгаз»;
Полукеев Александр Иванович, вице-губернатор Санкт-Петербурга;
Митюшов Алексей Александрович, Генеральный директор ОАО «Газпромэнерго»;
Федоров Денис Владимирович, Начальник Управления развития электроэнергетического сектора и маркетинга в электроэнергетике ОАО «Газпром»;
Гавриленко Анатолий Анатольевич, Генеральный директор ЗАО «Лидер»;
Селезнев Кирилл Геннадьевич, Член Правления, Начальник Департамента маркетинга, переработки газа и жидких углеводородов ОАО «Газпром»;
Драчук Андрей Александрович, Начальник Департамента экономического анализа инвестиционных проектов в электроэнергетике ОАО «СО ЕЭС»;
Ходурский Михаил Леонидович, Председатель Правления ЗАО «Газэнергопромбанк».