В ипотеке – время новых рисков, а не новых продуктов
В программу III Санкт-Петербургского ипотечного форума, который состоится 21-23 мая, включено секционное заседание на тему «Механизмы снижения рисков жилищного кредитования». Помимо повседневных рисков, возникающих в связи с недостаточной надежностью строительных компаний, участники обсудят влияние международного финансового кризиса на ближайшие перспективы ипотечного кредитования в России и в частности, в Санкт-Петербурге.
Как рассказал на презентационной пресс-конференции генеральный директор ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» Владислав Назаров, кризис ипотечного рынка в США, одним из основных причин которого послужило снижение требований к клиентам, лишь косвенно отразился на положении в России. Несмотря на то, что с российского ипотечного рынка в результате вторичного кризиса банковской ликвидности ушли многие банки, число ипотечных сделок продолжает расти. Важное значение для защиты национального рынка сыграли более строгие требования как к заемщикам, так и к банкам-кредиторам. О роли Федеральной службы по финансовым рынкам в снижении рисков жилищного кредитования на форуме расскажет начальник отдела контроля коллективных инвесторов регионального отделения ФСФР Виктор Барилов.
По мнению В.Назарова, нестабильность состояния на мировых финансовых рынках в настоящее время не благоприятствует внедрению новых ипотечных продуктов. Введенные АИЖК и Санкт-Петербургским ипотечным агентством дополнительные ограничения к настоящему времени компенсировали спекулятивную составляющую роста цен на рынке жилья. Относительная стабилизация на национальном рынке позволяет рассчитывать на то, что к концу года средняя банковская ставка не превысит 12,5%.
На Ипотечном форуме главы ипотечных агентств, банков и страховых компаний обменяются опытом рефинансирования и секьюритизации ипотечных кредитов. В рамках мероприятия состоится также заседание Экспертного совета по ипотечному кредитованию Ассоциации экономического взаимодействию «Северо-Запад». Как подчеркивает председатель оргкомитета форума Павел Созинов, созданная в Санкт-Петербурге возможность профессиональных дискуссий способствует повышению компетентности и надежности участников рынка.
В Культурно-досуговом центре «Московский» состоялись общественные слушания временного регламента застройки 07/1850. В качестве заказчика ВРЗ выступил Комитет по градостроительству и архитектуре Правительства Санкт-Петербурга. Разработка и утверждение регламента территории, ограниченной Нагорным каналом, дополнительной дорогой 707, границами микрорайонов 7 и 8, граничащей на западе с Красносельским районом, производится в связи с переводом земель сельскохозяйственного назначения в зону объектов воздушного транспорта (ТИ-2).
Как сообщила корреспонденту АСН-инфо представитель КГА Александра Шабанова, участки, сформированные на этой территории, будут реализованы на торгах. Использование территории должно соответствовать разрешенным видам для зоны ТИ-2. К ним относится, в частности, строительство складских объектов, мастерских по ремонту и обслуживанию автомобилей, многоэтажных и подземных паркингов. К условно разрешенным видам застройки зоны относятся также размещение гостиниц, стоянок внешнего грузового транспорта, объектов оптовой торговли, размещение финансово-кредитных учреждений и учреждений страхования.
Слушания прошли без замечаний.