Рынок апартаментов в Петербурге утроится
До конца 2018-2019 гг. в Петербурге появится порядка 8 000 апартаментов в составе новых проектов апарт-отелей, что увеличит этот рынок практически в три раза, сообщают эксперты.
По сравнению с Москвой, где развитие сегмента апартаментов началось более 10 лет и на данный момент около трети новостроек предлагают именно этот формат проживания, в Петербурге доля рынка апартаментов начала расти лишь недавно. Еще пять лет назад слово «апартаменты» вызывало ассоциацию лишь с проектом «Пятый элемент» на Крестовском острове, а доля формата составляла всего 0,5% от общего объема жилья, находящегося в экспозиции. Сегодня в общем объеме первичной жилой недвижимости, находящейся в продаже в черте города, доля апартаментов составляет 2,5%.
По словам Андрея Косарева, генерального директора Сolliers International в Санкт-Петербурге, с учетом уже выданных разрешений на строительство до конца 2018-2019 года в Петербурге появится порядка 10 новых проектов апартаментов (8 000 юнитов), что увеличит это рынок еще в три раза.
По подсчетам экспертов, около 27% всех предлагаемых к продаже городских апартаментов расположены в Московском районе, около 18% апартаментов — в Петроградском районе, на третьем месте по объему апартаментов в экспозиции – Центральный район – 16% от общего городского предложения.
Ряд государственных контрактов, которые заключены с ООО «Петроком» на социально значимых объектах города, будут расторгнуты. Такое поручение дал вице-губернатор Игорь Албин Комитету по строительству по итогам проверки хода реконструкции СПб ГУЗ «Городская больница №40» Курортного района.
Компания «Петроком» приступила к комплексному капитальному ремонту 40-й больницы Сестрорецка в 2010 году, часть работ была выполнена. На очередном, III этапе реконструкции предусмотрены надстройка административного здания и патологоанатомического корпуса, частичная надстройка реабилитационного корпуса, переобустройство больничного гаража, где должны появиться служебно-бытовые условия для персонала и помещения для хранения оборудования. Госконтракт на эти работы был заключен в апреле 2015 г. Общая стоимость работ с необходимым оборудованием составляет 1,843 млрд руб. При этом авансом «Петроком» получил 143,470 млн руб.
Главный врач СПб ГБУЗ "Городская больница № 40" Сергей Щербак провел вице-губернатора по территории больницы, показав состояние «застывшей» стройки. Работы здесь выполнены всего на 12 млн руб. Административный корпус готов на 10%, на гаражном объекте готовность 70%, на других предусмотренных госконтрактом постройках работы не ведутся. Комитет по строительству 5 октября 2015 г. направил ООО «Петроком» уведомление о расторжении госконтракта, но подрядчик в суде добился запрета на расторжение договора.
«Были большие проблемы, связанные с проектно-изыскательскими работами. Победила по итогам открытого конкурса компания из Волгограда, работы по проектированию были выполнены некачественно. Однако компания «Петроком» сильно затянула реализацию государственных контрактов. Мы дали еще один срок, до конца декабря текущего года, для того, чтобы подрядчик мобилизовался и привел силы и средства в соответствие с планом организации строительства», - прокомментировал итоги совещания Игорь Албин.
Существенным условием отсрочки, по его словам, является прекращение судебной тяжбы между подрядчиком и Комитетом по строительству. Ожидается, что на следующей неделе ООО «Петроком» и Комитет по строительству должны выйти на мировое соглашение по госконтракту на объектах 40-й больницы. Сам же срок реализации контракта – до 17 декабря 2017 года.
В рамках выездного совещания были подняты вопросы о реализации других государственных контрактов, которые заключены с ООО «Петроком» на социально значимых объектах города. По ним есть целый ряд нареканий. В частности, 17-этажные жилые дома для городских очередников на улице Новоселов в Невском районе компания ООО «Петроком» должна была построить до середины декабря 2015 года. Фактически из шести домов введены будут только три. Срывается график строительства здания детской школы искусств в г. Ломоносов (Ораниенбаумский пр., участок 1). Вице-губернатор Игорь Албин поручил Комитету по строительству расторгнуть заключенные ранее госконтракты по этим объектам.
По объектам коммунального назначения – Лопатинский водовод и водовод от Главной водопроводной станции до ТЭЦ-7, которыми также с нарушением графика производства работ занимается ООО «Петроком», вице-губернатор поручил Комитету по энергетике и инженерному обеспечению начать претензионно-исковую работу в отношении строительной компании.