«Ленэнерго» реконструировало сети в Гатчинском районе
ПАО «Ленэнерго» (входит в группу «Россети») обеспечило дополнительную надежность электроснабжения для поселка Новый Свет, деревни Шапки и деревни Черново в Гатчинском районе Ленинградской области. В результате выполненных работ к сетям присоединили более 250 потребителей.
В поселке Новый Свет специалисты ПАО «Ленэнерго» построили и реконструировали воздушную линию (ВЛ) 0,4 кВ протяженностью около 5,5 километров, проложили ВЛ 10 кВ длиной 500 метров, реконструировали 250 метров кабельной линии 0,4 кВ.
В деревне Шапки Гатчинского района энергетики проложили около 5 километров проводов ВЛ 0,4 кВ, а также ВЛ 10 кВ длиной 500 метров.
В деревне Черново Гатчинского района специалисты модернизировали ВЛ 0,4 кВ протяженностью более 2,5 километров. В результате проведенных работ трем населенным пунктам была обеспечена дополнительная мощность в 2,5 МВт.
Городу необходимо активно пересматривать и модернизировать свою градостроительную политику и стратегию пространственного развития, считает Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank Saint-Petersburg.
По его словам, «сейчас переломный момент по целому ряду обстоятельств. Проектируется новый Генплан, в обществе есть сильный запрос на улучшение качества города, не говоря уже о существующих экономических трендах и трендах рынка недвижимости. Однако, к сожалению, этот запрос на качество городской среды недостаточно четко артикулирован. Мы должны выработать механизм трансформации этого запроса в конкретные общественные решения, нормативные акты, проекты, статьи бюджетных затрат», -пояснил он.
При развитии общественных пространств основным вопросом является финансирование таких проектов, поскольку они не являются в чистом виде коммерческими. Критически важно, во-первых, привлечь для них средства, а, во-вторых, обосновать целесообразность проекта инвесторам.
Инвесторами могут выступать как представители бизнеса, так и администрация города. Девелоперы уже начинают задумываться о развитии качественной городской среды и прорабатывать отдельные проекты. Однако застройщикам необходимо понимать, как реализация этого пространства прямо или косвенно повлияет на капитализацию, как отразится на темпах и ценах продаж проекта в целом. Ситуация аналогичная если реализация проекта финансируется за счет городского бюджета, администрация должна понимать какой социальный и экономический эффект повлечет за собой развитие общественного пространства. Как правило, в этом случае сложно рассчитывать на окупаемость капитальных затрат в, но как показывает практика, можно говорить о покрытии операционных затрат.
«Проработка критериев ценности общественных пространства для города или девелоперского проекта, обоснование этой ценности в конкретных фактах и цифрах, на мой взгляд, может резко повысить качество и эффективность принимаемых решений. Для того чтобы процесс развития общественных пространств сделать более быстрым и эффективным, необходимо привлечь экспертное сообщество. Это может быть экспертный совет или бюро пространственного развития, подобные примеры уже есть за рубежом», - резюмирует Николай Пашков.