Доходность от апартаментов втрое выше, чем от квартир
По данным специалистов, доходность от одного номера, с учетом роста цен, составит 15-20%, в то время как квартира принесет только 5% годовых.
Как пояснил Илья Андреев, вице-президент NAI Becar, апартаменты с инвестиционной составляющей (доходные дома) принадлежат нескольким собственникам и находятся в «ведомстве» профессиональной управляющей компании. Доходность такого актива более высокая, так как рост стоимости проживания в качественных гостиницах делает апартаменты более востребованными у конечного потребителя. При высоком уровне сервиса апартамены предлагают минимальное количество обязательных услуг.
Эксперт считает, что встроенные коммерческие помещения принесут собственникам 8-9% годовых. Причина невысокой доходности: необходимость проведения ремонтных работ самим собственником, а также поиск арендаторов. Причина низкой доходности сегмента – простои помещения во время поиска новых арендаторов.
Апартаменты формата buy-to-live, которые на самом деле представляют собой привычное нам жилье, низкодоходный сегмент недвижимости, в силу высоких затрат на управление и эксплуатацию, а также использование исключительно под долгосрочное проживание.
Доходность однокомнатных квартир и квартир-студий составляет в среднем 4-5%, в отдельных случаях не более 7-10% в год с учетом роста стоимости квартиры. Причина низкой доходности - высокая конкуренция.
Комплекс по производству сжиженного природного газа, включающий две производственные линии производительностью по 7 тонн в час каждая, будет построен на территории Прионежского района Карелии. Об этом сообщил технический директор ЗАО "Криогаз" Максим Машканцев в ходе заседания Государственной комиссии по подготовке к 100-летию образования Республики Карелия.
Проект комплекса будет реализован АО "Газпромбанк" и ЗАО "Криогаз". Ожидаемый объем инвестиций составляет два с половиной миллиарда рублей, отчисления в бюджеты всех уровней – 275 миллионов.
Максим Машканцев подчеркнул, что ЗАО "Криогаз" выполняет все работы по созданию газовых объектов "под ключ" - начиная со сбора исходных данных и заканчивая вводом объекта в эксплуатацию, включая проектирование, поставку оборудования, строительно-монтажные работы, пуско-наладку, техническое обслуживание.
Сжиженный природный газ сегодня используется во всем мире для газификации коммунального хозяйства, промышленных предприятий, коммерческого автотранспорта в тех местах, куда невозможно подвести газопровод. Подобные проекты ЗАО "Криогаз" уже успешно реализованы, например, в Калининградской области.