Доходность от апартаментов втрое выше, чем от квартир
По данным специалистов, доходность от одного номера, с учетом роста цен, составит 15-20%, в то время как квартира принесет только 5% годовых.
Как пояснил Илья Андреев, вице-президент NAI Becar, апартаменты с инвестиционной составляющей (доходные дома) принадлежат нескольким собственникам и находятся в «ведомстве» профессиональной управляющей компании. Доходность такого актива более высокая, так как рост стоимости проживания в качественных гостиницах делает апартаменты более востребованными у конечного потребителя. При высоком уровне сервиса апартамены предлагают минимальное количество обязательных услуг.
Эксперт считает, что встроенные коммерческие помещения принесут собственникам 8-9% годовых. Причина невысокой доходности: необходимость проведения ремонтных работ самим собственником, а также поиск арендаторов. Причина низкой доходности сегмента – простои помещения во время поиска новых арендаторов.
Апартаменты формата buy-to-live, которые на самом деле представляют собой привычное нам жилье, низкодоходный сегмент недвижимости, в силу высоких затрат на управление и эксплуатацию, а также использование исключительно под долгосрочное проживание.
Доходность однокомнатных квартир и квартир-студий составляет в среднем 4-5%, в отдельных случаях не более 7-10% в год с учетом роста стоимости квартиры. Причина низкой доходности - высокая конкуренция.
Ленинградская область – на 3-м месте по России из числа 20 регионов-лидеров, достигших наилучших показателей в деятельности органов исполнительной власти по итогам 2014 года. Такое решение принято по результатам заседания трехсторонней комиссии по межбюджетным отношениям, в состав которой входят представители Правительства РФ, Совета Федерации и Государственной Думы Федерального собрания РФ.
Самые эффективные регионы поощрят. Так, за достигнутые результаты Ленинградской области будет перечислен грант из федерального бюджета. Сумма составит порядка 339,6 млн руб.
В числе показателей, которые учитывались при оценке работы региональных властей: продолжительность жизни, уровень безработицы, доходы субъекта федерации, объем инвестиций в основной капитал, объем площади введенного жилья, ОТмечают в пресс - службе региона.