ГК "Город" может заложить участок в Каменке под достройку ЖК
ГК "Город" не исключает возможности заложить в банке участок в Каменке для получения кредита в 2 млрд рублей.
По сообщениям дольщиков застройщика, на сегодняшний день идет диалог с "Проммонолитом" о передаче участка в Каменке под залог для получения кредита в размере 2 млрд рублей и вложения этих денег в стройку, пишет «ДП».
Площадь земельного участка, которым владеет "Город" в Каменке - 104 га.
ГК «Город» – застройщик трех жилых комплексов: «Ленинский парк» (на 2,6 тыс. квартир) и «Прибалтийский» (более 1 тыс. квартир) в Красносельском районе в конце Ленинского пр. и «Морская звезда» (более 1 тыс. квартир) в Приморском районе. Общая стоимость непроданного жилья в трех комплексах «Города» оценивается в сумму около 10 млрд рублей.
В мае 2015 года было возбуждено дело в отношении неустановленной группы лиц из числа руководства ГК «Город» по факту хищения денег дольщиков. Дело классифицировали как мошенничество в особо крупном размере. По оценкам Смольного, долги «Города» различным комитетам администрации и госпредприятиям составляют 1,1 млрд рублей. Из них только Комитету имущественных отношений девелопер должен 330 млн рублей за аренду земли под стройки. В конце октября Максим и Руслан Ванчуговы, совладельцы строительной группы "Город", были задержаны. Следственные действия производились в рамках нового уголовного дела о нецелевом использовании средств дольщиков "Города".
«Без садиков и школ, без дорог, без инженерных коммуникаций объекты в эксплуатацию введены не будут! Это наша ответственность перед городом, перед жителями Васильевского острова», - заявил вице-губернатор Игорь Албин в ходе совещания по вопросам строительства намыва на Васильевском острове в Смольном.
Первые жилые новостройки в западной части Васильевского острова на намывных территориях Невской губы находятся в высокой степени готовности, однако для ввода их в эксплуатацию требуется проложить инженерные сети, обеспечить технологическое присоединение объектов и их транспортную доступность.
Пока же на территории 1 очереди намывных территорий улично-дорожная сеть не спроектирована и не согласована с планом инженерных сетей.
На совещании было заявлено, что у застройщиков накопилась существенная задолженность по договорам о подключении (просрочка – до 7 месяцев). Кроме того, вдоль квартала 28 не выполнен намыв территории, необходимой для строительства тепловой сети. Хотя Соглашением о комплексном освоении территории на западе Васильевского острова (подписано в 2007г) предусмотрены работы по намыву до июня 2019 г., этот участок необходим уже сейчас, и с компанией «Терра Нова» ведутся переговоры о досрочном выполнении необходимых работ (на их проведение требуется около 1 месяца).
В первую очередь необходимо подключить уже возведённые дома ООО «Вымпел» и ГК «Лидер Групп». При этом, несмотря на отсутствие полной оплаты, ОАО «Теплосеть Санкт-Петербурга» и ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» ведут строительство сетей инженерного обеспечения и заявляют о технической готовности к подключению объектов 1 января 2016 года.
В свою очередь президент компании-инвестора ЗАО «Терра Нова» Лев Пукшанский обозначил на совещании встречную просьбу инвестора и застройщиков о необходимости ускорить процесс предоставления застройщикам градостроительных планов земельных участков. Это, в свою очередь, открыло бы компаниям, участвующим в освоении территории, возможность предоставления документов в кредитные организации для продолжения финансирования строек.
В итоге, вице – губернатор Игорь Албин поручил комитету по инвестициям подготовить полную информацию о финансово-экономическом положении компаний-застройщиков территории, - представить план мероприятий по инженерному обеспечению территории, включая объекты, финансы и сроки реализации; обеспечить формирование плана расположения и проектирования улично-дорожной сети с ее интеграцией в УДС города. Ответственным комитетам поручено представить план обеспечения рассматриваемой территории объектами социального назначения, а комитету по энергетике - начать претензионно-исковую работу по задолженности застройщиков перед ресурсными организациями города.
На исполнение данных поручений определен двухнедельный срок.
Добавим, что часть обязательств инвестором уже выполнена: построен Морской пассажирский порт, проведены работы по межеванию и формированию земельных участков в соответствии с утвержденным проектом планировки, построены и безвозмездно переданы городу магистральные кабельные сети протяженностью 2 км для электроснабжения морского терминала и распределительная трансформаторная подстанция, намыто 170 га земли из запланированных 360 га. При этом выполнение работ по намыву и стабилизации территории предусмотрено в срок до 2019 года. Жилищное и иное строительство рассчитано до 2055 года. На территории Невской Губы планируется возвести объекты капстроительства на 3,5 млн кв.м, в т.ч. жилой фонд – 2,3 млн кв.м, 18 дошкольных учреждений не менее чем на 2520 мест, 9 школ на 7375 мест, 2 поликлиники, одно больничное учреждение, 2 крытых спортивных комплекса и др.