Ипотечников защитят от коллекторов
В Госдуму снесен законопроект, запрещающий банкам переуступать права по ипотечным и потребительским кредитам третьим лицам. Исключение составят только другие кредитные банки, однако в этом случае потребуется письменное согласие заемщика.
В случае принятия такого закона большинство существующих коллекторских агентств попросту не смогут взыскивать долги. Как прокомментировал «Известиям» лидер «эсэров» Сергей Миронов, сегодня в России насчитывается около 1,5 тыс. коллекторских агентств, из которых только 70-80 входят в профессиональные союзы и сообщества. «Отсутствие законодательной базы, регулирующей деятельность <...> коллекторов привело к фактической потере контроля со стороны государства над этой сферой и ее криминализации. Создан огромный теневой рынок долговых «вышибал», которые продолжают «кошмарить» наших граждан», - заявил Миронов.
Россияне, лишившиеся права собственности на единственное жилье из-за действий мошенников, смогут получать компенсацию в размере 1 млн руб. без разбирательства дела в суде.
Минэкономики согласовало с президентским советом по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства правила выплаты данной компенсации, пишет «Коммерсант».
В начале июня Конституционный суд защитил право обманутых собственников и добросовестных приобретателей изъятых через суд квартир, постановив выплатить им из федеральной казны до 1 млн руб. Сама компенсация была введена в 2005 году в рамках пролоббированного ипотечными банками снятия барьеров для сделок на рынке жилья, но порядок выплат правительство за десять лет так и не установило, вопросы компенсаций решались в судах. При этом Минфин выигрывал такие споры, отказываясь возмещать ущерб при отсутствии вины регистрирующих органов, пишет газета. Ведомство ссылалось на то, что ст. 31.1 закона N122-ФЗ о компенсации потери жилья из-за махинаций третьих лиц относилась к главе V об ответственности при госрегистрации прав на недвижимость. Конституционный суд, однако, признал выплату потерпевшему разовой компенсации независимой от действий чиновников «социальной функцией» государства.
Теперь Минэкономики подготовило поправки не только в признанный неконституционным закон, но и в еще не вступивший в силу закон N218-ФЗ «О госрегистрации недвижимости».
По новому проекту неконституционная ст. 31.1 утрачивает силу, а законы N122-ФЗ и N218-ФЗ будут дополнены главами о компенсации за утрату зарегистрированного права. Они предусматривают возмещение по решению суда до 1 млн руб. при прекращении исполнительного производства о взыскании ущерба c должника (из-за его смерти, «безвестного отсутствия» и т. д.) или ликвидации соответствующего юрлица. При этом выплата компенсаций будет жестко ограничена случаями утраты прав на «единственное пригодное для проживания» жилье, уточняет издание.