В Апраксином дворе предлагают построить жилой квартал
Архитектурное бюро "Студия 44" по заказу московской Glorax Development разработало концепцию развития комплекса Апраксина и Щукина дворов. Основная идея концепции — создать на территории Апраксина двора жилой квартал.
Лицевые ряды Апраксина и Щукина дворов (ул. Садовая, 28-30) не входят в проект из-за большого количество собственников. Инвестиции в проект составят приблизительно 7,4 млрд рублей, пишет "Коммерсант".
Первые этажи большинства внутренних корпусов планируется отдать под ритейл-парк (линии Апраксина двора), продуктовый рынок (линии Щукина двора), кафе, художественные мастерские и креативные пространства. Верхние этажи исторических корпусов отведены под апартаменты нескольких типов.
Отметим, что общая площадь строений Апраксина Двора составляет около 160 тыс. кв. м. Приблизительно 60% зданий находятся в собственности города, 40% владеют частные организации.
В 2002 году было создано ОАО «Агентство по реконструкции и развитию «Апраксин Двор». Основное направление деятельности организации – работа с инвесторами, вкладывающимися в реконструкцию исторического квартала. Первыми компаниями, занявшимися работами на объекте, стали Ruric и «Охта Групп», однако в 2008 году КУГИ расторгло с компаниями контракт из-за несоблюдения сроков реконструкции. В тот же год инвестором работ на объекте был выбран «Главстрой СПб». Правда, в 2013 году власти города отказались продлевать договор с инвестором по той же причине, что и в случае с предыдущими компаниями.
Сам «Главстрой СПб» объяснил срыв работ корректировкой в 2011 году градостроительных документов, из-за которых снос ряда корпусов Апраксина Двора стал запрещен. Данное обстоятельство, отмечал инвестор, кардинально изменило экономику проекта, согласно которому на территории квартала кроме торгового комплекса должны были построить современные офисы и элитное жилье.
В итоге, комитет по инвестициям представил Георгию Полтавченко новую концепцию, разработанную московским Архитектурным бюро Тимура Башкаева (предусматривает передачу 40% корпусов комплекса под объекты культуры). Эта работа пока не принята.
До конца 2015 года администрация Кировского района и птицефабрика «Синявинская» разработают программу по переработке отходов предприятия и выделению земли для развития производства.
Как отметил губернатор региона Александр Дрозденко, «Синявинская», являясь крупнейшей птицефабрикой в Европе и производя порядка 1,3 млрд штук яиц в год, имеет большое значение для экономики 47-го региона.
Между тем, на протяжении целого ряда лет предприятие не может решить проблему утилизации куриного помета и оформления дополнительного земельного участка, необходимого для решения данной проблемы. Как результат — жалобы со стороны населения и повышенное внимание со стороны правоохранительных и природоохранных структур.
Учитывая значимость птицефабрики как производителя, налогоплательщика и работодателя, необходимо обеспечить ее стабильную работу. Для этого руководителям "Синявинской" и Кировского района необходимо решить земельный вопрос и вопрос переработки отходов, до конца года разработав "дорожную карту". Со своей стороны администрация Ленинградской области будет жестко следить за ее исполнением», — сказал Александр Дрозденко.