В Апраксином дворе предлагают построить жилой квартал
Архитектурное бюро "Студия 44" по заказу московской Glorax Development разработало концепцию развития комплекса Апраксина и Щукина дворов. Основная идея концепции — создать на территории Апраксина двора жилой квартал.
Лицевые ряды Апраксина и Щукина дворов (ул. Садовая, 28-30) не входят в проект из-за большого количество собственников. Инвестиции в проект составят приблизительно 7,4 млрд рублей, пишет "Коммерсант".
Первые этажи большинства внутренних корпусов планируется отдать под ритейл-парк (линии Апраксина двора), продуктовый рынок (линии Щукина двора), кафе, художественные мастерские и креативные пространства. Верхние этажи исторических корпусов отведены под апартаменты нескольких типов.
Отметим, что общая площадь строений Апраксина Двора составляет около 160 тыс. кв. м. Приблизительно 60% зданий находятся в собственности города, 40% владеют частные организации.
В 2002 году было создано ОАО «Агентство по реконструкции и развитию «Апраксин Двор». Основное направление деятельности организации – работа с инвесторами, вкладывающимися в реконструкцию исторического квартала. Первыми компаниями, занявшимися работами на объекте, стали Ruric и «Охта Групп», однако в 2008 году КУГИ расторгло с компаниями контракт из-за несоблюдения сроков реконструкции. В тот же год инвестором работ на объекте был выбран «Главстрой СПб». Правда, в 2013 году власти города отказались продлевать договор с инвестором по той же причине, что и в случае с предыдущими компаниями.
Сам «Главстрой СПб» объяснил срыв работ корректировкой в 2011 году градостроительных документов, из-за которых снос ряда корпусов Апраксина Двора стал запрещен. Данное обстоятельство, отмечал инвестор, кардинально изменило экономику проекта, согласно которому на территории квартала кроме торгового комплекса должны были построить современные офисы и элитное жилье.
В итоге, комитет по инвестициям представил Георгию Полтавченко новую концепцию, разработанную московским Архитектурным бюро Тимура Башкаева (предусматривает передачу 40% корпусов комплекса под объекты культуры). Эта работа пока не принята.
Бюджетно-финансовый комитет петербургского ЗакСа поддержал законопроект Смольного о повышении налога на имущество физических лиц.
«Принято решение рекомендовать Собранию принять в первом чтении проект Закона «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О налоге на имущество физических лиц в Санкт-Петербурге», внесенный губернатором. Документ устанавливает взимание с 2016 года налога на имущество физических лиц исходя из его кадастровой стоимости. При этом предусматривается постепенный переход на такую систему, в связи с чем будет применяться понижающие коэффициенты», - сообщили «АСН-инфо» в ЗакСе.
Как сообщалось ранее, переход на новую систему налогообложения - в зависимости от кадастровой стоимости продлится пять лет. По нему, в 2016 году налог на квартиры увеличится в среднем в 1,4 раза. А в 2020 году петербуржцы будут платить за квартиру в 3 раза больше.
Ставки будут дифференцированными, ставка налога полностью будет зависеть от кадастровой стоимости жилья – чем дороже, тем выше налог. Так, ставка налога на жилье дешевле 7 млн руб. составит 0,1% от кадастровой стоимости, от 7 до 20 млн руб. — 0,15%, более 20 млн руб. — 0,2%.
Для дач дешевле 5 млн рублей ставка составит 0,1% от кадастровой стоимости. Больше всех придется платить владельцам элитной недвижимости - для домов дороже 20 млн рублей установят ставку в размере 0,25% от кадастровой стоимости объекта.