Смольный предоставит землю для коммунально-бытовых служб в Выборгском районе
Правительство Петербурга признало утратившим силу ранее принятое постановление от 26 ноября 2014 года №1083 о предоставлении земельного участка более 4 тыс. кв. м для строительства многоэтажного паркинга в Выборгском районе на Суздальском проспекте, уч. 1. Причина в том, что инвестор АО «Соломон» не заключил договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях в установленный срок.
Как рассказала Ирина Бабюк, председатель Комитета по инвестициям Петербурга, на данном участке предполагалось разместить многоэтажный паркинг на 185 машиномест. Инвестиционными условиями предусмотрено перечисление около 4,4 млн рублей в бюджет Петербурга и решение за счет собственных средств имущественно-правовых вопросов, передача в собственность города помещений общей площадью не менее 325 кв. м.
В настоящее время на земельном участке расположена крытая автомобильная стоянка. Администрация района предлагает закрепить рассматриваемый земельный участок за Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением «Жилищное агентство Выборгского района Петербурга» для размещения коммунально-бытовых служб. Правительство города поддержало эту идею.
Покупателей жилья могут обязать страховаться на случай, если покупаемая ими недвижимость окажется недостроем.
Предложение ввести обязательное страхование дольщиков поступило из Минстроя
Как пояснил депутат Госдумы Александр Хинштейн, поправка была включена по итогам обсуждения на совещании у первого вице-премьера Игоря Шувалова, которое прошло в конце октября. Законопроект разослан по профильным ведомствам: в ЦБ РФ, Минфин и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию; 10 ноября представители ведомств обсуждали его на совещании в Минстрое, 11 ноября министерство вносит его на рассмотрение Игоря Шувалова.
Дольщикам предлагается за свой счет страховать риски, возникающие в случае неисполнения застройщиком своих обязательств по передаче объекта долевого участия. Такой договор можно заключить со страховщиками, список которых должен публиковаться на сайте ЦБ РФ. Минимальный размер компенсации при наступлении страхового случая не может быть меньше стоимости жилья, рассчитанной исходя из среднерыночной стоимости квадратного метра в конкретном регионе. «Но гражданам предлагают страховаться от того, на что они никак не влияют. Покупатель исполняет свои обязательства — оплачивает жилье. На застройщика он не оказывает влияния»,— недоумевает Александр Хинштейн, настаивая, что принятие этой поправки обрушит строительный рынок.
Застройщики предупреждают, что введение страхования для дольщиков усложнит покупку жилья и приведет к росту цен на квартиры, пишет «Коммерсант». Сейчас обязанность уплаты страховых взносов возложена на застройщика. При возникновении обязанности страхования у покупателя ставки страхования договора долевого участия (ДДУ) возрастут. Это приведет к оттоку клиентов с рынка новостроек в пользу готового жилья, введенного в эксплуатацию, либо на вторичный рынок.