Группа «Эталон» может выйти на рынок арендного жилья
Группа «Эталон» планирует выйти на рынок арендного жилья. Об этом заявил председатель совета директоров компании Вячеслав Заренков.
По его словам, «так как конкуренции в этом сегменте еще нет, то если мы решим развивать данное направление, то станем первыми и сможем занять флагманскую позицию», пишет РБК. При этом компания выйдет на рынок арендного жилья только в том случае, если найдет «длинные деньги» и партнеров, которым в рамках этого проекта будет достаточно операционной рентабельности «на европейском уровне» - в районе 6–7%.
Программу по строительству арендного жилья в последнее время активно продвигает Минстрой. В июле прошлого года был принят разработанный при участии Минстроя федеральный закон №217, который предусматривает возможность строительства так называемых наемных домов субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями и частными застройщиками.
Закон предполагает, что частные застройщики, которые предложат на аукционах более низкий размер арендной платы за наем жилых помещений в таких домах, получат земельные участки в аренду без торгов, заплатив только земельный налог. Документ предусматривает и дополнительную поддержку застройщикам, например, в виде обеспечения участков инженерной инфраструктурой. Однако в законе указано, что не менее 50% от общего количества жилых помещений наемного дома должны предоставляться по договорам социального найма (та самая низкая цена, которую застройщик предложит на торгах), а остальные жилые помещения — на рыночных условиях.
Международное рейтинговое агентство Fitch подтвердило долгосрочные рейтинги дефолта эмитента (РДЭ) Петербурга в российской и иностранной валюте на уровне "ВВВ-", краткосрочный рейтинг в иностранной валюте "F3" и долгосрочный рейтинг по национальной шкале "AAA(rus)". Прогноз РДЭ оставлен на "негативном" уровне, прогноз рейтинга по национальной шкале - на "стабильном", сообщает «Финам»
Рейтинги города отражают сильные бюджетные и операционные показатели, низкий уровень долга и высокий показатель ликвидности, а также диверсифицированную экономику, которая, как ожидается, сократится на 1% в 2015 году, а затем вернется к росту на 1-3% в 2016-2017 годах.