Темп ввода гостиниц снижается
В Петербурге отмечается снижение темпов ввода новых гостиничных объектов. За три квартала 2015 г не было открыто ни одной новой гостиницы категории 4-5*.
На сегодняшний день на стадии строительства находится 9 отелей суммарным номерным фондом 2030 номеров.
При этом в январе-августе 2015 г. средняя загрузка отелей Петербурга составила 60%. Суммарно было продано на 18% номеров больше, чем за аналогичный период 2014 года.
Как пояснила Тамара Попова, руководитель отдела исследований Knight Frank Saint-Petersburg, «сложившаяся ситуация обусловлена рядом факторов. Ослабление курса рубля привлекло иностранных туристов, для которых размещение в дорогих отелях стало доступнее. Увеличению уровня загрузки отелей способствовал и тот факт, что в этом году сезон «белых ночей» совпал с ПМЭФ, который перенесли на вторую половину июня. Именно в июне загрузка гостиничных объектов категории 4-5* в отдельные дни может достигать 100%».
Увеличение загрузки отелей привело к росту тарифов на размещение. Средняя стоимость номера «от стойки» в гостиницах высокой ценовой категории за январь-август 2015 года составила 11 500 руб./сутки, что на 15% выше аналогичного показателя прошлого года. Средняя выручка увеличилась на 36% в сравнении с аналогичным периодом 2014.
На днях в Смольном было достигнуто согласие в отношении реализации залоговой массы ГК «Прайм». Для этой цели будет привлечено ОАО «Российский аукционный дом».
Вырученные средства будут направлены на завершение жилого комплекса «Новая Скандинавия» в Шувалово.
На аукцион планируется выставить 9 га в Парголово на пересечении Выборгского и Горского шоссе для строительства логопарка. Кроме того,среди активов, которые будет пытаться продать застройщик, участок в Сестрорецке для строительства многоквартирного дома, 17 соток в Шувалово-Озерках, а также другое имущество, информацию о котором в компании не раскрывают, пишут «Ведомости». Как отметил гендиректор управляющей организации группы «Прайм» – ООО «Северо-Западная УК» Владимир Андреев, рыночная стоимость объектов превышает залоговую, уверен Андреев. «Активы реализуются для привлечения средств на достройку домов, а кредиты мы продолжаем обслуживать, от банков к нам претензий нет», – добавил он.
Имущество, которое готовится к продаже, заложено в банке «Россия», сообщили два источника «Ведомостей», знакомых с ситуацией в компании.
Сейчас в продаже в «Новой Скандинавии» находится около 30 квартир площадью от 70 до 130 кв.