Банк ВТБ открыл кредитную линию для ЖК «Невские паруса»
Банк ВТБ и Setl City (входит в Setl Group) подписали кредитный договор на финансирование строительства жилого комплекса «Невские паруса», который возводится в Невском районе Санкт-Петербурга.
Кредитная линия с лимитом выдачи 5 млрд рублей предоставлена сроком на пять лет.
Заемные средства будут направлены на строительство всех четырёх очередей жилого комплекса и детского сада на 220 мест. Проектом предусмотрено возведение около 140 тыс. кв. м квартир и коммерческих помещений в рамках редевелопмента территории площадью около 10 га.
Новый жилой комплекс «Невские паруса» возводится в Усть-Славянке, недалеко от . станции метро «Рыбацкое». Строительство будет вестись в несколько этапов:
– первым возводится дом 2, который состоит из трёх отдельно стоящих секций, рассчитанных на 797 квартир. Все секции будут объединены встроено-пристроенным паркингом. Жилой комплекс комфорт-класса состоит из нескольких башен по 25 этажей и подземного паркинга.
Плановый срок сдачи II очереди (2.1, 2.2, 2.3) – I кв. 2017 года.
Совокупный объем продаж на первичном рынке массового жилья в Петербурге упал на 40% за три квартала 2015 г по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, отмечают эксперты.
Тем не менее, по сравнению со 2 кварталом 2015 г. покупатели активизировались. В третьем квартале ежегодно происходит рост объемов продаж, обусловленный традиционным всплеском спроса после сезона отпусков, пик которых приходится на июль-начало августа. Объем спроса на рынке массового жилья в Петербурге и на пригородных территориях составил 18,6 тыс. квартир, что на 20% больше показателей предыдущего квартала.
Сегодня рынок массового жилья характеризуется разнонаправленными тенденциями в городе и области. В черте города количество предложений уменьшается – по сравнению со 2 кв. 2015 г. снижение составило 5%. В то же время на пригородных территориях объем предложения увеличился на 7% по сравнению со 2 кв. 2015.
Как пояснила «АСН- инфо» руководитель отдела исследований рынка недвижимости Knight Frank St Petersburg Тамара Попова, «сокращение доступных пятен, исчерпание возможностей уплотнительной застройки в городской черте, политика городской администрации, а также переход от точечной застройки к квартальной за счет редевелопмента бывших промышленных территорий в совокупности подталкивают смещение девелоперской активности в сторону пригородных территорий».
По итогам 3 кв. 2015 г. предложение пополнилось на 79,1 тыс. квартир, что на 15% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. В городе и области в продаже находится 80,8 тыс. квартир.