Более 80% сделок на рынке «загородки» - с участками без подряда
Доля сделок с участками без подряда растет. За 10 месяцев 2015 года на такие сделки пришлось около 82% от общего объема на загородном рынке Петербурга и Ленинградской области. Доля подобных сделок в 2014 году составляла 70% от всего объема контрактов. При этом, по данным экспертов, только 20% покупателей начинают строительство сразу после приобретения земель. Остальные откладывают возведение дома на срок от трех до пяти лет.
«Приобретая земельный участок без подряда, клиент получает шанс разнести во времени свои затраты на строительство дома. У него появляется возможность тщательно спроектировать будущее жилье и выбрать компанию-застройщика. Поэтому покупая участок без подряда, он может реализовать мечту об идеальном доме в удобном для него темпе», - объясняет Олег Смолин, генеральный директор «Сити 78 загородная недвижимость.
Часть владельцев участков не спешит с застройкой, так как рассматривает покупку участка в качестве долгосрочных инвестиций. По мере реализации проекта и степени его готовности стоимость участков в поселке растет. Поэтому такое вложение может оказаться выгодным. Но, как правило, с целью инвестиций приобретают участки не более 10-15% покупателей.
До конца 2015 года администрация Кировского района и птицефабрика «Синявинская» разработают программу по переработке отходов предприятия и выделению земли для развития производства.
Как отметил губернатор региона Александр Дрозденко, «Синявинская», являясь крупнейшей птицефабрикой в Европе и производя порядка 1,3 млрд штук яиц в год, имеет большое значение для экономики 47-го региона.
Между тем, на протяжении целого ряда лет предприятие не может решить проблему утилизации куриного помета и оформления дополнительного земельного участка, необходимого для решения данной проблемы. Как результат — жалобы со стороны населения и повышенное внимание со стороны правоохранительных и природоохранных структур.
Учитывая значимость птицефабрики как производителя, налогоплательщика и работодателя, необходимо обеспечить ее стабильную работу. Для этого руководителям "Синявинской" и Кировского района необходимо решить земельный вопрос и вопрос переработки отходов, до конца года разработав "дорожную карту". Со своей стороны администрация Ленинградской области будет жестко следить за ее исполнением», — сказал Александр Дрозденко.