На трассе А-119 отремонтируют два моста
Объявлены конкурсы на капремонт двух мостов на трассе А-119 Вологда-Медвежьегорск-автодорога Р-21 «Кола» в Карелии. Суммарная цена договоров, о которых информирует сайт госзакупок – 303 млн рублей. Заявки принимаются до 4 декабря, итоги подведут 7 декабря 2015 года. Заказчик - ФКУ "Управление автомобильной магистрали Санкт-Петербург-Мурманск ФДА". Ремонты должны быть завершены к декабрю 2016 года.
Капремонт моста через реку Вичка на 630 км дороги оценен в 90,1 млн рублей.
Трехпролетный мост из монолитного и сборного железобетона построен в 1976 году. В 2014 году заменен асфальт. Длина – 5,2 м, подмостовой габарит - 2,2 м. Необходим капремонт конструктивных элементов, замена деформационных швов, восстановление гидроизоляции, устройство водоотвода.
Капремонт моста через реку Водла на 435 км обойдется в 213,3 млн рублей. Полная длина - 228,3 м, ширина – 12,5 м Объект построен в 1973 году, капитально ремонтировался в 1995 году. Разрушены деформационные швы, гидроизоляция, водосбор в подмостовом пространстве, водоотвод, очистные отсутствуют.
В конце II квартала 2015 г. Москва занимала первое место в Европе по доходности премиальной офисной недвижимости с показателем 10–10,5% годовых.
Как отмечают эксперты, высокие темпы роста инвестиционной активности на рынке офисной недвижимости Европы привели к снижению ставок капитализации коммерческой недвижимости. Средневзвешенная ставка капитализации европейской офисной недвижимости приблизилась к 4,9% – это самое низкое значение с III квартала 2007 года. По итогам III квартала 2015 г. ставка капитализации для офисов класса А в Москве составила 10,5%, что в среднем на 100 базисных пунктов выше, чем в III квартале 2014 г. (9,25–9,75%).
Минимальное историческое значение ставки капитализации на офисную недвижимость Москвы составляло порядка 8,0% в IV квартале 2007 г. В тот период на рынке присутствовало большое число российских и международных инвестиционных фондов, формировавших существенный спрос на качественные активы, которых на тот момент было ощутимо меньше, чем сегодня, пишут «Ведомости».
Максимальное значение ставки капитализации на офисную недвижимость Москвы класса А в размере 12% зафиксировано в периоде IV квартал 2008 г. – II квартал 2009 г.
Текущее значение ставки капитализации в размере 10,5% применимо к офисам в премиальных локациях с качественными арендаторами и стабильными арендными потоками, для офисов класса В показатель доходности еще выше и держится на уровне 11,5–12,0% годовых", – говорит Алан Балоев, директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank. Он отметил, что при отсутствии негативных событий в макроэкономической ситуации ставки капитализации для офисов класса А Москвы могут показать незначительное снижение за счет постепенного формирования спроса на наиболее качественные предложения.