Началось строительство Серного моста
ЗАО «Пилон» приступило к подготовке территории к строительству моста через остров Серный. Об этом сообщил Алексей Журбин, генеральный директор АО «Институт «Стройпроект» на брифинге, посвященном инновациям и антикризисным мерам в развитии дорожно-транспортной отрасли.
По его словам, проект объекта успешно прошел государственную экспертизу. Специалисты "Стройпроекта" "разрабатывают рабочую документацию для строительства моста: детальные чертежи пролетных строений, фундамента, опор и армирования". Рабочую документацию на строительство одной опоры проектировщики уже выдали.
Мост планируется достроить весной 2017 года. В соответствии с проектом, данная переправа будет представлять собой мостовой переход с вантовой частью через р. Малая Нева. Длина моста - 923 метра, вместе с подходами - 1,25 км. Мост будет начинаться на перекрестке с Уральской ул. и заканчивается Ждановской наб. Проект включает в себя расширение Ремесленной ул. и полную реконструкцию Ждановского моста.
В конце II квартала 2015 г. Москва занимала первое место в Европе по доходности премиальной офисной недвижимости с показателем 10–10,5% годовых.
Как отмечают эксперты, высокие темпы роста инвестиционной активности на рынке офисной недвижимости Европы привели к снижению ставок капитализации коммерческой недвижимости. Средневзвешенная ставка капитализации европейской офисной недвижимости приблизилась к 4,9% – это самое низкое значение с III квартала 2007 года. По итогам III квартала 2015 г. ставка капитализации для офисов класса А в Москве составила 10,5%, что в среднем на 100 базисных пунктов выше, чем в III квартале 2014 г. (9,25–9,75%).
Минимальное историческое значение ставки капитализации на офисную недвижимость Москвы составляло порядка 8,0% в IV квартале 2007 г. В тот период на рынке присутствовало большое число российских и международных инвестиционных фондов, формировавших существенный спрос на качественные активы, которых на тот момент было ощутимо меньше, чем сегодня, пишут «Ведомости».
Максимальное значение ставки капитализации на офисную недвижимость Москвы класса А в размере 12% зафиксировано в периоде IV квартал 2008 г. – II квартал 2009 г.
Текущее значение ставки капитализации в размере 10,5% применимо к офисам в премиальных локациях с качественными арендаторами и стабильными арендными потоками, для офисов класса В показатель доходности еще выше и держится на уровне 11,5–12,0% годовых", – говорит Алан Балоев, директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank. Он отметил, что при отсутствии негативных событий в макроэкономической ситуации ставки капитализации для офисов класса А Москвы могут показать незначительное снижение за счет постепенного формирования спроса на наиболее качественные предложения.