Объем спроса на рынке "загородки" сократился на 10-15%
10-15% покупателей рассматривают покупку участка в качестве инвестиции, остальная часть приобретает жилье для строительства загородного жилья.
Специалисты компании «Сити 78 загородная недвижимость» составили примерный портрет покупателя недвижимости за пределами города в кризис.
По данным экспертов, средний возраст клиентов сегодня – 35-55 лет. Это, как правило, семейные пары с детьми, преимущественно жители Санкт-Петербурга. Олег Смолин, генеральный директор «Сити 78 загородная недвижимость», пояснил «покупатели из северной столицы приобретают жилье за городом, в основном чтобы избежать шумного мегаполиса, отдохнуть от быстрого темпа столичной жизни. А немногочисленные иногородние покупатели рассматривают участки за пределами Петербурга в качестве основного жилья. В регион они переезжают поближе к детям, которые учатся в городе. Эти покупатели не готовы сменить привычный уклад жизни, поэтому предпочитают уютную атмосферу загородных поселков активной жизни в столице».
Большая часть покупателей рассматривает участки для постоянного проживания. В этом случае интересующий поселок должен находиться в двадцатикилометровой зоне от города, реже – на расстоянии до 40 километров. Помимо транспортной доступности клиенты обращают особое внимание на развитие инфраструктуры и стоимость жилья. Для эконом- и комфорт-классов цена на участок с домовладением варьируется в пределах 1 -10 млн рублей, для бизнес-класса – 10 – 25 млн рублей, для высокого сегмента стоимость предложения в среднем начинается от 30 млн руб.
Молодые семьи, которые подбирают свое первое жилье, предпочитают малоэтажные комплексы. Здесь они могут позволить себе квартиру, не уступающую городской по качеству и площади, по более низкой стоимости. В среднем разница в стоимости может доходить до 10-15% в пользу малоэтажных комплексов.
Покупатели, у которых уже есть квартира в черте города, делают выбор в пользу участков без подряда. Выбор участков свободной застройки позволяет клиентам самостоятельно продумать проект будущего дома, выбрать компанию-застройщика и определить сроки возведения загородного дома.
Если участки без подряда и малоэтажные жилые комплексы продолжают пользоваться спросом в кризис, то интерес к таунхаусам и готовым коттеджам сегодня существенно ниже. Что касается коттеджей, то из-за высокой стоимости клиенты все меньше обращают на них внимание. В среднем только 20% потребителей делают выбор в пользу коттеджей.
11 ноября 2015 года в Петербурге состоялась торжественная церемония награждения победителей конкурса профессионального мастерства «СТРОЙМАСТЕР - 2015».
Соревнования профмастерства «Лучшая бригада и Лучший по профессии» и «Лучшая строительная площадка и бытовой городок» проходили среди специалистов рабочих профессий строительной отрасли. За звание лучших соревновались 250 рабочих, в номинанты вышли 19 бригад и 30 рабочих из строительных организаций Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наибольшее количество баллов в номинации «Лучшая бригада» получила комплексно-монолитная бригада ЗАО «ЛенСпецСМУ-Реконструкция». Арматурщица 4 разряда Александра Никулина, ЗАО «47 ТРЕСТ», получила самые высокие оценки конкурсной комиссии в номинации «Лучший по профессии – Мастер-Золотые руки».
За звание «Лучшая строительная площадка» соревновались 20 объектов и 15 бытовых городков. Гран-при в номинации «Лучшая строительная площадка – 2015» были награждены: ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург» (ЖК «Новоорловский»), «ИДЖ ИЧТАШ – АСТАЛДИ» (Центральный участок Западного скоростного диаметра), ЗАО «РосСтройИнвест» (ЖК «Старая Крепость»), ЗАО «РосСтройИнвест» («Мариинская больница»).
В номинации «Лучший бытовой городок – 2015» Гран-при получили: «ИДЖ ИЧТАШ – АСТАЛДИ» (Центральный участок Западного скоростного диаметра), ЗАО «РосСтройИнвест» (ЖК «Старая Крепость»).
В этом году оргкомитетом конкурса была учреждена специальная номинация «Лучший реализованный объект строительства», в которой дипломом I степени наградили торговый комплекс "Outlet Village Пулково" ООО Строительная компания «ЭТС».
Остальные участники были награждены Дипломами I, II степени и ценными призами.
Конкурс «Лучшая бригада» и «Лучший по профессии» был организован в Санкт-Петербурге под брендом «Строймастер – Санкт-Петербург» в 2007 году, а Конкурс «Лучшая строительная площадка и бытовой городок» проходит с 2010 года при поддержке правительства Санкт-Петербурга и Профсоюза строителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области.