Новый зоопарк предлагают разместить на месте бывшего завода
Управляющий партнер УК «Теорема» Игорь Водопьянов предложил Смольному разместить новый зоопарк на территории бывшего завода «Красногвардеец» на Ржевке.
Предприятие занимало 60 га на берегу реки Охты. В данный участок, по мнению Водопьянова, идеально вписывается проект зоопарка, разработанный за 400 млн рублей компанией «Интарсия» для Юнтолово, но отклоненный городом два года назад. Стоимость всей стройки эксперты оценивают в 15-25 млрд рублей.
Как рассказал Игорь Водопьянов "ДП" «он обсуждал проект зоопарка с бывшим вице-губернатором Петербурга Маратом Оганесяном. «Он проявил интерес к идее, но до действий дело не дошло – чиновник ушел в отставку», - отметил он.
Свой интерес к реализации проекта зоопарка именно в этом месте Игорь Водопьянов объяснил и тем, что рядом находятся два участка УК «Теорема» (территории заводов «Пластполимер» и «Химволокно» общей площадью 60 га), где девелопер надеется реализовать проекты жилищной застройки. Но инвестировать в строительство зоопарка УК «Теорема» не готова. «Моя задача – дать городу идею. Не пустую, а реальную. Но вкладывать деньги в такие проекты должен бюджет. Или те бизнесмены, которые в зоопарках разбираются», - добавил Водопьянов.
Компания «ООО «Гротекс» намерена вложить в строительство третьей очереди фармацевтического завода Solopharm на Индустриальном проспекте 7,8 млрд рублей. Проекту присвоен статус стратегического.
Статус стратегического позволит инвестору получить у Петербурга три земельных участка по льготной арендной ставке, возможность дальнейшего уменьшения ее после ввода нового производства в эксплуатацию, а также сниженных тарифов на подключение к инженерным сетям.
Первая очередь производства была запущена в 2014 году на Индустриальном проспекте. На тот момент в производство было вложено 2 млрд рублей, из них 1,2 млрд рублей в виде кредита предоставил СЗРЦ ВТБ, пишет «Коммерсант». На сегодняшний момент сумма инвестиций составляет уже 5 млрд рублей.
Вторая очередь предполагает строительство дополнительного производственного модуля общей площадью 10,8 тыс. кв. м, с вводом которого в третьем квартале 2017 года общая производственная мощность проекта составит 295 млн упаковок (полиэтиленовых ампул и флаконов, преднаполненных шприцов, стеклянных ампул) по 127 наименованиям продукции. Инвестиции составят 2,5 млрд рублей. Третья очередь включает создание автоматизированного складского комплекса общей площадью 7 тыс. кв. м и вместимостью 18 тыс. палето-мест. Она будет стоить инвестору еще 7,8 млрд рублей.
Согласно бизнес-плану, собственный капитал составляет три четверти общего объема инвестиций в проект. По информации комитета по инвестициям Санкт-Петербурга, в рамках прошедшего вчера инвестсовета присвоение проекту статуса стратегического одобрено, окончательное утверждение произойдет после экспертизы комитета и соответствующего распоряжения правительства. Участки общей площадью 25,5 тыс. кв. м подобраны в нежилой зоне "Ржевка". По итогам расчетов арендная ставка может составить 1,5% от их кадастровой стоимости, будет рассмотрена возможность ее уменьшения, а снижение тарифов на подключение к инженерным сетям будет прорабатываться профильными органами власти и сетевыми компаниями.