За 10 лет в Красногвардейском районе построено 250 тыс. кв.м. офисов
По данным аналитиков, c 2005 года в районе Охта-Полюстрово было построено 250 тыс. кв. м офисной недвижимости классов А и В. До этого высококлассных бизнес-центров здесь не было.
В результате, сегодня в районе сосредоточено 9% общего предложения качественных офисных помещений Петербурга, отмечают в компании JLL. Значительный прирост площадей ожидается в сегменте торговой недвижимости. Так, в 2016 году общий объем качественных площадей в составе торгово-развлекательных комплексов на Охте удвоится, благодаря открытию крупнейшего объекта (не только в масштабах района, но и в масштабах всего Петербурга) – ТРЦ «Охта Молл».
Строительство «Охта Молла» площадью свыше 148 тыс. кв. м осуществляет финский концерн SRV. Это первая очередь проекта редевелопмента бывшей промышленной территории в Красногвардейском районе, всего здесь планируется построить почти 500 тыс. «квадратов» различной недвижимости. «Основной потенциал для своего проекта мы видим в активном жилом строительстве, которое ведется на Охте. В зоне охвата нового торгового комплекса уже проживает 300 тыс. человек, что сопоставимо с населением среднего скандинавского города. В ближайшие годы эта цифра будет расти», – отмечает региональный директор компании SRV в России Юсси Куутса.
Fazer планирует инвестировать 14,4 млрд рублей в строительство нового завода хлебобулочных изделий в Красносельском районе Петербурга.
Об этом накануне заявила председатель комитета по инвестициям Ирина Бабюк. На первом этапе – в 2016–2018 гг. – компания планирует построить на 10 га производственное здание площадью 22 000 кв. м для выпуска быстрозамороженных хлебобулочных изделий мощностью 35 000 т в год, инвестиции составят 6 млрд рублей. В 2023–2025 гг. Fazer собирается за 8,4 млрд руб. построить на 12 га заводское здание площадью 30 000 кв. м для выпуска 100 000 т свежей выпечки. По словам Бабюк, комитет уже подыскал участок в Красносельском районе, который компания как стратегический инвестор может получить целевым назначением. Чистая приведенная стоимость проекта (NPV), по данным презентации, составляет 1,2 млрд руб., внутренняя норма доходности (IRR) – 25,3%. Окупаемость нового завода по плану составит 12,8 года, пишут "Ведомости".
Первый заместитель гендиректора по производству и логистике ООО «Фацер» Константин Мандельштам сообщил, что совет директоров компании уже одобрил инвестиции в проектирование нового завода. Для окончательного утверждения инвестиций ООО «Фацер» должно представить бизнес-кейс, что возможно только после того, как будет определен участок, добавляет представитель компании. Шесть лет назад Fazer уже заявляла о планах по строительству завода за 100 млн евро в Уткиной Заводи, где у компании есть участок, но в декабре сообщила об отказе от этих планов. Действующих мощностей хватает для удовлетворения рыночного спроса, объяснял тогда ее представитель. Участок в Уткиной Заводи компания собиралась продать, как и площади бывшего Василеостровского хлебозавода. Они остаются в собственности компании, сообщила вчера ее представитель.
Выручка ООО «Фацер» в 2014 г. увеличилась на 11% до 15,6 млрд руб., чистая прибыль – на 311% до 615 млн руб. по сравнению с 2013 г. У Fazer есть мощности БКК «Нева», которые вполне покрывают потребности Петербурга в замороженных продуктах, возможно, компания нацелена на поставку этой продукции в другие регионы, говорит исполнительный директор ассоциации «Хлебопеки Санкт-Петербурга» Александр Зорин. В целом рынок хлебобулочных изделий стагнирует, но заморозка относится к активно растущим сегментам, говорит гендиректор агентства «Infoline-аналитика» Михаил Бурмистров. На этом рынке у Fazer хорошие позиции, кроме того, создание нового производства позволит оптимизировать производственные площадки в условиях жесткой конкуренции, отмечает он.