«Лидер Групп» приступает к реализации нового проекта «Территория»
Группа компаний «Лидер Групп» начинает реализацию нового масштабного проекта «Территория» во Всеволожском районе Ленинградской области.
На участке площадью 4,6 га в 10 минутах от ст. м «Девяткино» будет построено 139 тыс. кв.м жилья, коммерческих помещений и объектов социальной инфраструктуры, в том числе детский сад на 100 мест и двухэтажный детский театр. Старт продаж 1-й очереди проекта состоится 23 ноября 2015 г.
ЖК «Территория» общей площадью 139 тыс. кв.м станет четвертым проектом, который компания реализует во Всеволожском районе в шаговой доступности от ст. м «Девяткино». Строительство комплекса будет вестись в три очереди. Первая очередь, продажи которой стартуют 23 ноября 2015 г., состоит из двух жилых корпусов разной этажности (15-18 этажей) и рассчитана на 642 квартиры.
В продаже представлены студии, 1, 2-комнатные квартиры площадью от 26 кв.м до 57 кв.м, а также «евродвушки»». Первый этаж займут коммерческие помещения, где разместятся магазины, службы сервиса, химчистки (площадь коммерческих помещений 1-ой очереди - свыше 2 тыс. кв.м). Для парковок в 1-ой очереди предусмотрен подземный паркинг, а также открытые гостевые парковки. Вторая очередь строительства предусматривает строительство детского сада на 100 мест. В рамках третьей очереди будет построен также 2-х этажный детский театр вместимостью до 100 детей (общая площадь — 1 424 кв.м), который позволит юным жителям нового квартала развивать свой творческий потенциал.
Территория всего жилого комплекса будет благоустроена и озеленена.
В 3 квартале 2015 г. средняя стоимость элитных дуплексов и таунхаусов впервые практически сравнялась и достигла 800 тыс. долларов, сообщают аналитики.
Ранее дуплексы были дороже таунхаусов более чем в 1,5 раза.
В конце 3 квартала 2015 г. средний бюджет предложения элитного дуплекса составил $0,8 млн, или 54,7 млн руб., снизившись за квартал на 42% и на 28% соответственно. Цена таунхауса равнялась $0,8 млн, или 56,5 млн руб. (долларовое падение составило 17%, в рублях наблюдался небольшой рост – 1%). При этом осенью 2014 г. средний бюджет дуплекса превышал бюджет таунхауса почти в 1,7 раза.
Столь значительная корректировка обусловлена снижением цен в прайс-листах, многочисленными акциями и скидками в ряде поселков в формате дуплексов, а также фиксацией цен по курсу существенно ниже ЦБ с целью стимулирования спроса, отмечают в Point Estate.