Курс рубля снизился
В четверг курс рубля снизился по отношению к доллару и евро. Национальная валюта падает на фоне снижения цен на нефть.
Доллар и евро в первый час торгов на Московской бирже начали небольшим ростом к рублю. Первые сделки по доллару США прошли в четверг на ЕТС в диапазоне 65,41–65,6 руб./$, в среднем за две минуты курс составил 65,53 руб./$ (+11,5 коп. к отметке предыдущего закрытия). Курс евро при этом составил 70,45 руб./евро (+15 коп.). Бивалютная корзина составила 67,745 руб. (+13 коп.), передает "Интерфакс".
Российская валюта следует ценами на нефть, колторые продолжают свое падение. Так, по состоянию на 11.00 мск стоимость декабрьского фьючерса на североморскую смесь Brent опустилась до $45,76 за баррель. На то же самое время стоимость декабрьского фьючерса на легкую нефть WTI упала до $42,93 за баррель.
Банк России намерен сократить возможности инвестировать в коммерческую недвижимость через закрытые паевые фонды.
Для этого банк готовит к публикации новую версию положения, регулирующего структуру активов паевых инвестиционных фондов. "Мы не хотим сдерживать креатив управляющих по части создания продукта для квалифицированного инвестора, но для неквалифицированного мы отрезаем определенные риски",- пояснил директор департамента коллективных инвестиций и доверительного управления ЦБ Филипп Габуния.
Наиболее спорным моментом признается инвестирование такими инвесторами в коммерческую недвижимость через закрытые паевые фонды (ЗПИФы). В банке исходят из того, что неквалифицированный инвестор не может брать на себя высокие риски, связанные со строительством или эксплуатацией коммерческой недвижимости и тем более с правами аренды, которые можно прекратить в любой момент.
В ЦБ признают, что офисный или торговый центр с большим количеством системных арендаторов и хорошим потоком денег — прекрасный объект для инвестирования, однако видят проблему в том, что на уровне регулирования непросто разграничить вложения в подобный центр и в "гараж посреди чистого поля", пишет «Коммерсант».
Однако при таком рынке резкое изменение правил игры для неквалифицированных инвесторов может обернуться для них потерями, опасаются в управляющих компаниях. В управляющих компаниях разработали свои предложения по изменению регулирования. Несколько компаний, имеющих ЗПИФы недвижимости, создали рабочую группу и обратились к регулятору с просьбой пересмотреть ограничения по части вложений физлиц в коммерческую недвижимость.