Объем предложения жилья «комфорт» в Петербурге и пригородах - более 3 млн кв. м
По данным аналитиков, на конец III квартала 2015 года общий объем предложения жилья комфорт-класса на рынке Санкт-Петербурга и пригородов превышает 3 млн кв. м, на 15% больше, чем год назад. Порядка 60% объектов расположены в черте города.
Приморский, Красносельский и Московский районы являются лидерами по объему предложения. 40% приходятся на пригороды - Петергоф, Стрельну и Пушкин.
На рынок Петербурга с января по ноябрь 2015 г. вышло более 500 тыс. кв. м жилья комфорт-класса, отмечают специалисты. При этом в 2014 году этот показатель превышал 900 тыс. кв. м. Таким образом, снижение составило около 40%.
«В настоящее время спрос в комфорт-классе стабилен и сопоставим с показателями 2013 года, — сообщила "АСН - инфо" руководитель аналитического центра ФСК «Лидер» Екатерина Антарева. — Но мы видим, что, несмотря на рыночную ситуацию, покупатель готов приобретать более качественное жилье, построенное по современным стандартам, даже если оно на 10-15% дороже эконом-класса».
Стоимость квадратного метра в новостройках комфорт-класса в Петербурге в 2015 г. выросла более чем на 5% по отношению к аналогичному периоду 2014 года и составляет порядка 125 тыс. рублей. Средняя стоимость «квадрата» в объектах на территории области – 90 тыс. рублей. В ФСК «Лидер» отмечают снижение цен, что обусловлено выводом ряда новых проектов и открытием продаж в секциях с более низкой степенью готовности. Разница в цене между новостройками, расположенными в черте города и за его границами, но в пределах часа пути от центральной части Санкт-Петербурга, может достигать 30%.
С начала текущего года средняя площадь квартир в новостройках, возводимых на территории Ленобласти, снизилась с 39,3 до 36,4 кв м.
Как пояснила руководитель консалтингового центра "Петербургская Недвижимость" Ольга Трошева, «большинство новых жилых комплексов, вышедших на рынок недвижимости Ленинградской области с января по сентябрь этого года, являются объектами эконом-класса. В общей сложности в этих новостройках было запланировано размещение примерно 70% студий, а также однокомнатных квартир».
При этом в Санкт-Петербурге средняя площадь отдельных жилых помещений в выходящих на рынок новостройках, наоборот, растет. Так, с начала 2015-го площадь квартир в среднем увеличилась на 9,6% и составляет 45 кв.м. В компании пояснили рост площадей с тем, что большая часть новых городских объектов относится к классу «комфорт».