На «Нарвской» отремонтируют эскалатор
На станции метрополитена «Нарвская» будет отремонтирован эскалатор. Из-за ремонтных работ вход на станцию закроют по утрам.
С 20 по 30 ноября 2015 года станция будет закрыта на вход с 07.45 до 09.30. С 16.30 до 19.00 вход на станцию ограничен.
В целях обеспечения подвоза жителей Кировского района к станциям метрополитена «Кировский завод», «Технологический институт» будет организовано движение по временному троллейбусному маршруту № 20 А «ул. Васи Алексеева - Пл. Стачек» по следующей трассе: ул. Васи Алексеева – пр. Стачек – пл. Стачек. Интервал движения троллейбусов по маршруту - 13 мин.
Кроме того, усиливается движение трамваев по маршруту №16, автобусов по маршруту № 66.
В конце II квартала 2015 г. Москва занимала первое место в Европе по доходности премиальной офисной недвижимости с показателем 10–10,5% годовых.
Как отмечают эксперты, высокие темпы роста инвестиционной активности на рынке офисной недвижимости Европы привели к снижению ставок капитализации коммерческой недвижимости. Средневзвешенная ставка капитализации европейской офисной недвижимости приблизилась к 4,9% – это самое низкое значение с III квартала 2007 года. По итогам III квартала 2015 г. ставка капитализации для офисов класса А в Москве составила 10,5%, что в среднем на 100 базисных пунктов выше, чем в III квартале 2014 г. (9,25–9,75%).
Минимальное историческое значение ставки капитализации на офисную недвижимость Москвы составляло порядка 8,0% в IV квартале 2007 г. В тот период на рынке присутствовало большое число российских и международных инвестиционных фондов, формировавших существенный спрос на качественные активы, которых на тот момент было ощутимо меньше, чем сегодня, пишут «Ведомости».
Максимальное значение ставки капитализации на офисную недвижимость Москвы класса А в размере 12% зафиксировано в периоде IV квартал 2008 г. – II квартал 2009 г.
Текущее значение ставки капитализации в размере 10,5% применимо к офисам в премиальных локациях с качественными арендаторами и стабильными арендными потоками, для офисов класса В показатель доходности еще выше и держится на уровне 11,5–12,0% годовых", – говорит Алан Балоев, директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank. Он отметил, что при отсутствии негативных событий в макроэкономической ситуации ставки капитализации для офисов класса А Москвы могут показать незначительное снижение за счет постепенного формирования спроса на наиболее качественные предложения.